Ποιο είναι το όριο της επενδυτικής βίζας EB-5 για το Μαϊάμι το 2026;

Το πρόγραμμα EB-5 για μετανάστες επενδυτές επιτρέπει στους αλλοδαπούς να αποκτήσουν μόνιμη διαμονή στις ΗΠΑ επενδύοντας σε μια αμερικανική επιχείρηση που δημιουργεί τουλάχιστον 10 θέσεις εργασίας πλήρους απασχόλησης. Το ελάχιστο ποικίλλει ανάλογα με το πού καταλήγει η επένδυση.

Τα δύο επενδυτικά όρια

• 800.000 $, αν η επένδυση είναι σε Στοχευμένη Περιοχή Απασχόλησης (TEA): αγροτική περιοχή ή περιοχή υψηλής ανεργίας (≥150% του εθνικού μέσου όρου).
• 1.050.000 $, για τυπικές επενδύσεις (εκτός TEA).
• Οι αναπτύξεις ακινήτων στο νότιο Μαϊάμι-Dade (Homestead, Florida City) πληρούν συνήθως τα κριτήρια TEA· το κεντρικό Brickell και το Sunny Isles συνήθως όχι.

Ένα χρονοδιάγραμμα για να σχεδιάσετε

1. Αίτηση I-526E υποβλήθηκε, προετοιμασία υπόθεσης ~2–4 μήνες, εξέταση USCIS ~12–24 μήνες για τις κατηγορίες TEA με κράτηση.
2. Υπό όρους πράσινη κάρτα εκδόθηκε, ξεκινά το 2ετές ρολόι διαμονής.
3. Αίτηση I-829 υποβλήθηκε (μήνες 21–24 μετά την πράσινη κάρτα), άρση των όρων.
4. Μόνιμη πράσινη κάρτα εκδόθηκε, συνήθως 24–36 μήνες μετά την υποβολή του I-829.

Κατηγορίες με κράτηση, το πλεονέκτημα του 2026

Ο EB-5 Reform and Integrity Act του 2022 δημιούργησε κρατήσεις βίζας: 20% αγροτικές, 10% υψηλή ανεργία, 2% υποδομές. Από το 2026 αυτές οι κρατήσεις παραμένουν επίκαιρες, που σημαίνει ταχύτερη εξέταση I-526E για τα κατάλληλα έργα έναντι της βαριά καθυστερημένης μη δεσμευμένης κατηγορίας.

Τι πρέπει να ρωτάτε κάθε χορηγό έργου

• Είναι αυτό χαρακτηρισμός TEA, και ποιου τύπου (αγροτικός / υψηλή ανεργία);
• Ποιος είναι ο προβλεπόμενος αριθμός θέσεων εργασίας που δημιουργούνται ανά επενδυτική μονάδα;
• Ποια είναι η στρατηγική redeployment αν το έργο ολοκληρωθεί πριν το τέλος της υπό όρους περιόδου διαμονής;
• Ποιος είναι το Περιφερειακό Κέντρο και ποιο είναι το ιστορικό εγκρίσεων I-526E τους;

“Το EB-5 δεν είναι παθητική επένδυση, είναι ένα μεταναστευτικό εργαλείο. Επιλέξτε το έργο πρώτα με βάση την ασφάλεια της βίζας, μετά με βάση την απόδοση κεφαλαίου.”