Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Το επώνυμο κατοικιακό απόθεμα του Bal Harbour, ελεγμένο.
Παρακείμενο στα Bal Harbour Shops, Ατλαντικό παραθαλάσσιο, μόνο επώνυμο κατοικιακό απόθεμα (St. Regis, Oceana, Rivage). Μονάδες δύο έως πέντε υπνοδωματίων. Κάθε καταχώρηση ελεγμένη για υγεία αποθεματικών HOA και έκθεση σε ειδικές εκτιμήσεις.
Σχετικά με το έργο
Το Bal Harbour είναι η πιο πυκνή ultra-luxury μικρο-αγορά του Μαϊάμι — 0,7 τετραγωνικά μίλια, δύο ξενοδοχεία Forbes-Five-Star, τα Bal Harbour Shops ως το retail κέντρο με τις υψηλότερες πωλήσεις ανά τετραγωνικό πόδι στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Το επιλεγμένο απόθεμα σε αυτή τη συλλογή είναι αποκλειστικά επώνυμη κατοικία: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Η ποιότητα κατασκευής και τα προγράμματα παροχών είναι σφραγισμένα με συμφωνίες ξενοδοχειακής σημαίας.
Γιατί αυτό το έργο
- Μόνο επώνυμο κατοικιακό απόθεμα
- Bal Harbour Shops με τα πόδια
- Χωριό 0,7 τετραγωνικών μιλίων, υψηλότερη πυκνότητα ultra-luxury στη FL
Παροχές
- · Μόνο επώνυμες κατοικίες (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Παρακείμενο στα Bal Harbour Shops
- · Άμεσο Ατλαντικό παραθαλάσσιο
- · Επίπεδο υπηρεσιών ξενοδοχείου Forbes-Five-Star
Λεπτομέρειες έργου
- Τύπος ακινήτου
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Έτοιμο / άμεση μετακόμιση
- Διεύθυνση
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Αναμενόμενη παράδοση
- Δεκέμβριος 2024
Σχετικά με τον κατασκευαστή
Το ultra-luxury studio του Vlad Doronin στη Νότια Φλόριντα.
Miami, Florida · ιδρ. 2015
Η OKO Group είναι ο αναπτυξιακός βραχίονας του Vladislav Doronin σε Μαϊάμι και Νέα Υόρκη — Una Residences, Missoni Baia (με την Related), 830 Brickell Office και Rivage Bal Harbour. Ο Doronin κατέχει επίσης την Aman· οι σημαίες Aman residence εμφανίζονται στο χαρτοφυλάκιο της OKO.
Προφίλ OKO Group →Η γειτονιά
Όπου το πολυτελές λιανεμπόριο συναντά την ήρεμη κατοικία.
Ένα χωριό μισού τετραγωνικού μιλίου στον Ατλαντικό, αγκυροβολημένο γύρω από το Bal Harbour Shops — το εμπορικό κέντρο με τις υψηλότερες πωλήσεις ανά τετραγωνικό πόδι παγκοσμίως. Η πιο ήσυχη ultra-luxury συνοικία της ακτής της Φλόριντα.
Εξερευνήστε Bal Harbour →Τι υπάρχει κοντά
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Τι είναι το FIRPTA και πόσα παρακρατεί το IRS όταν πουλάω την ιδιοκτησία μου στο Μαϊάμι;
Το FIRPTA απαιτεί από τους Αμερικανούς αγοραστές να παρακρατούν το 15% της ακαθάριστης τιμής πώλησης όταν αγοράζουν ακίνητα από αλλοδαπό πρόσωπο. Μπορείτε να μειώσετε ή να καταργήσετε αυτό μέσω ενός πιστοποιητικού παρακράτησης (Έντυπο 8288-B) που υποβάλλεται πριν από το κλείσιμο, βάσει της πραγματικής αναμενόμενης υπεραξίας.
Ποιο είναι το ανώτατο όριο φόρου ακίνητης περιουσίας της Φλόριντα και πώς το Save Our Homes προστατεύει το σπίτι μου στο Μαϊάμι;
Η τροπολογία Save Our Homes (SOH) της Φλόριντα περιορίζει τις ετήσιες αυξήσεις της εκτιμώμενης αξίας στο 3% (ή CPI, όποιο είναι χαμηλότερο) για κύριες κατοικίες με homestead. Σε συνδυασμό με την Απαλλαγή Homestead των 50.000 $, η μεγαλύτερη φορολογική ασπίδα για ιδιοκτήτες-ένοικους στο Μαϊάμι-Dade.
Πώς λειτουργεί η escrow πριν την κατασκευή στη Φλόριντα (Τμήμα 718);
Το νομοθέτημα 718 της Φλόριντα διέπει τις προ-κατασκευαστικές αγορές διαμερισμάτων. Οι καταθέσεις έως 10% πρέπει να φυλάσσονται σε λογαριασμό escrow· πρόσθετες καταθέσεις μεταξύ 10% και 20% μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τον κατασκευαστή με νόμιμες αποκαλύψεις. Πάνω από 20% ο κατασκευαστής μπορεί συνήθως να χρησιμοποιεί κεφάλαια για κατασκευή.