Sunny Isles Oceanfront Towers
Sunny Isles oceanfront — Porsche, Armani, Estates at Acqualina.
Το Sunny Isles Beach είναι το πυκνότερο cluster επώνυμων oceanfront πύργων στις Ηνωμένες Πολιτείες: Porsche Design Tower, Armani/Casa Residences, Estates at Acqualina, Muse, Jade Signature. Επιλεγμένο μεταπώλησης και νέου-κατασκευής απόθεμα και στα πέντε flagship.
Σχετικά με το έργο
Το Sunny Isles Beach συμπυκνώνει περισσότερο επώνυμο oceanfront κατοικίσιμο σε 2,4 τετραγωνικά μίλια από κάθε άλλο δήμο στις ΗΠΑ. Ασανσέρ αυτοκινήτων του Porsche Design Tower, εσωτερικά Armani/Casa από τον ίδιο τον Giorgio Armani, μεσογειακό-στιλ βίλας στα Estates at Acqualina — κάθε πύργος είναι το δικό του micro-brand.
Επιλεγμένο απόθεμα κατά μήκος του corridor: ξέρουμε ποιος πουλάει πριν το MLS δει την καταχώρηση και ελέγχουμε την κατάσταση HOA αποθεματικού και ειδικής αξιολόγησης κάθε μονάδας πριν την παρουσιάσουμε.
Γιατί αυτό το έργο
- 5 flagship επώνυμοι πύργοι
- Pre-MLS πρόσβαση
- Έλεγχος HOA και ειδικής αξιολόγησης περιλαμβάνεται
Παροχές
- · Μόνο επώνυμα oceanfront flagship
- · Ατλαντικό front, κάθε μονάδα
- · Πλήρεις παροχές hotel-condo
- · Porsche, Armani, Estates, Muse, Jade Signature
Λεπτομέρειες έργου
- Τύπος ακινήτου
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Έτοιμο / άμεση μετακόμιση
- Διεύθυνση
- Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
- Αναμενόμενη παράδοση
- Μάρτιος 2024
Σχετικά με τον κατασκευαστή
Jade Signature, Ritz-Carlton Residences Sunny Isles.
Miami, Florida · ιδρ. 1983
Η Fortune International Group είναι ο 40 χρόνων κατασκευαστής του Μαϊάμι του Edgardo Defortuna πίσω από το Jade Signature (Sunny Isles, σχεδιασμού Herzog & de Meuron), Ritz-Carlton Residences Sunny Isles, Jade Beach και Jade Ocean. Ο ορίζοντας του ωκεανού στο Sunny Isles είναι σε μεγάλο βαθμό μια ιστορία Fortune.
Προφίλ Fortune International Group →Η γειτονιά
Ρωσικά, τουρκικά και βραζιλιάνικα κεφάλαια — πάνω στην άμμο.
Μια λωρίδα 4 χλμ. ψηλών condo με θέα στον Ατλαντικό. Με τις υπογραφές Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. Η πιο διεθνώς ιδιοκτητούμενη κατοικητική αγορά του Μαϊάμι.
Εξερευνήστε Sunny Isles Beach →Τι υπάρχει κοντά
- Aventura Mall1.4 mi
- Haulover Beach3.3 mi
- Bal Harbour Shops4.0 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)7.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.8 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Τι είναι το FIRPTA και πόσα παρακρατεί το IRS όταν πουλάω την ιδιοκτησία μου στο Μαϊάμι;
Το FIRPTA απαιτεί από τους Αμερικανούς αγοραστές να παρακρατούν το 15% της ακαθάριστης τιμής πώλησης όταν αγοράζουν ακίνητα από αλλοδαπό πρόσωπο. Μπορείτε να μειώσετε ή να καταργήσετε αυτό μέσω ενός πιστοποιητικού παρακράτησης (Έντυπο 8288-B) που υποβάλλεται πριν από το κλείσιμο, βάσει της πραγματικής αναμενόμενης υπεραξίας.
Ποιο είναι το ανώτατο όριο φόρου ακίνητης περιουσίας της Φλόριντα και πώς το Save Our Homes προστατεύει το σπίτι μου στο Μαϊάμι;
Η τροπολογία Save Our Homes (SOH) της Φλόριντα περιορίζει τις ετήσιες αυξήσεις της εκτιμώμενης αξίας στο 3% (ή CPI, όποιο είναι χαμηλότερο) για κύριες κατοικίες με homestead. Σε συνδυασμό με την Απαλλαγή Homestead των 50.000 $, η μεγαλύτερη φορολογική ασπίδα για ιδιοκτήτες-ένοικους στο Μαϊάμι-Dade.
Πώς λειτουργεί η escrow πριν την κατασκευή στη Φλόριντα (Τμήμα 718);
Το νομοθέτημα 718 της Φλόριντα διέπει τις προ-κατασκευαστικές αγορές διαμερισμάτων. Οι καταθέσεις έως 10% πρέπει να φυλάσσονται σε λογαριασμό escrow· πρόσθετες καταθέσεις μεταξύ 10% και 20% μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τον κατασκευαστή με νόμιμες αποκαλύψεις. Πάνω από 20% ο κατασκευαστής μπορεί συνήθως να χρησιμοποιεί κεφάλαια για κατασκευή.