Briarcrest
Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser, keine HOA-Gebühren.
Lennars HOA-freie Gemeinde in Miami mit Doppelhaushälften und Einfamiliendesigns, gleich um die Ecke von Southland Mall und Target. Niedrigere Haltekosten machen Briarcrest für Mietinvestoren attraktiv.
Über dieses Projekt
Briarcrests Unterscheidungsmerkmal ist das Fehlen von HOA-Gebühren — ungewöhnlich für neue Lennar-Gemeinden und eine spürbare monatliche Ersparnis sowohl für Eigennutzer als auch Mietinvestoren.
Doppelhaushälften und Einfamilien-Grundrisse koexistieren in der Gemeinde und bieten Käufern eine Bandbreite an Grundflächen und freistehenden/angebauten Optionen.
Warum dieses Projekt
- Null HOA-Gebühren
- Direkt neben Southland Mall + Target
- Investorenfreundliche Haltekosten
Ausstattung
- · Keine HOA-Gebühren
- · Doppelhaushälften und Einfamilien gemischt
Über den Bauträger
Amerikas Homebuilder mit Hauptsitz in Miami.
Miami, Florida · gegr. 1954
Lennar ist einer der größten Homebuilder der USA — und der einzige der Big Three, der seinen Hauptsitz direkt in Miami hat. Von Townhomes in Homestead bis zu masterplanten Communities in ganz Miami-Dade ist Lennars Fußabdruck für lokale Käufer am sichtbarsten.
Profil von Lennar ansehen →Das Viertel
Der Value-Spot für Neubau.
Wo Lennar, D.R. Horton und Pulte tatsächlich im großen Maßstab bauen. Die am schnellsten wachsende Ecke Miami-Dades für Neubau und der einzige Ort, an dem neue Einfamilienhäuser noch unter 700.000 Dollar bleiben.
Homestead erkunden →Was in der Nähe ist
- Fairchild Tropical Garden7.7 mi
- Dolphin Mall11 mi
- Homestead-Miami Speedway12 mi
- Miami Int'l Airport (MIA)13 mi
- Vizcaya Museum14 mi
- Biscayne National Park14 mi
Andere Lennar- und Homestead-Projekte
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Was ist FIRPTA und wie viel behält das IRS ein, wenn ich meine Miami-Immobilie verkaufe?
FIRPTA verlangt von US-Käufern, 15% des Bruttoverkaufspreises einzubehalten, wenn sie Immobilien von einer ausländischen Person kaufen. Sie können dies durch ein Einbehaltungszertifikat (Formular 8288-B) vor dem Closing reduzieren oder eliminieren, basierend auf Ihrem tatsächlich erwarteten Kapitalgewinn.
Was ist die Floridas Grundsteuer-Obergrenze und wie schützt Save Our Homes mein Miami-Haus?
Floridas Save Our Homes (SOH) Verfassungsänderung begrenzt jährliche Steigerungen des Schätzwertes auf 3% (oder VPI, je nachdem, was niedriger ist) für Hauptwohnsitze mit Homestead. Kombiniert mit der 50.000 $ Homestead-Befreiung, der größte Steuerschutz für Eigennutzer in Miami-Dade.
Wie funktioniert das Vorvertrag-Escrow in Florida (Sektion 718)?
Florida-Statut 718 regelt Wohnungseigentums-Vorverkäufe. Anzahlungen bis zu 10% müssen auf einem Treuhandkonto gehalten werden; zusätzliche Anzahlungen zwischen 10% und 20% können vom Bauträger mit gesetzlichen Offenlegungen verwendet werden. Über 20% kann der Bauträger Mittel typischerweise für den Bau verwenden.