Miami, one neighborhood at a time.
From Brickell's glass towers to Homestead's value-play single-family, each area in metro Miami is its own micro-market. Below, the ones we track for international buyers and investors.
Downtown · Brickell · Wynwood
The urban core. High-rises, walkability, international rental demand.
Glastürme, Hedgefonds, lateinamerikanisches Kapital. Das meistvermietete Viertel Miamis und die dichteste Konzentration neuer Hochhaus-Condos im US-Süden.
PortMiami, Bayside, Pérez Art Museum und Frost Science. Downtown ist das zivile Herz — größere Einheiten, etwas ältere Gebäude, niedrigerer Preis pro Quadratfuß als das benachbarte Brickell.
Ein 12-Block-Streifen Bay-Front-Hochhäuser zwischen Downtown und Design District. Neubauten, großzügige Balkone und unverbaute Blicke auf die Biscayne Bay.
Murals, Craft-Brauereien, Designstudios und Tech-Büros. Wynwood ist in 15 Jahren vom Lagerhaus-Bezirk zum globalen Kreativziel geworden — der Wohnungsbau kommt jetzt erst in Fahrt.
Hermès, Dior, Louis Vuitton, Cartier — alles auf einem 12-Block-Raster. Das Design District ist das, was Brickell wäre, wenn Brickell leisere Schuhe trüge.
Der Einkaufs- und Condo-Streifen, der Wynwood und Design District verbindet. Solides Mietsegment im mittleren Preisbereich, Target an der Ecke, Trader Joe's zwei Blocks weiter.
Coral Gables · Coconut Grove
Tree-lined, historic, family-anchored. Lower volatility, slower appreciation.
Miamis am sorgfältigsten geplante Stadt, in den 1920ern von George Merrick erbaut. Banyan-Tunnel, mediterrane Fassaden, die University of Miami und die Miracle Mile — das Viertel für Käufer, denen die Hochhäuser zu laut sind.
Miamis ältestes Viertel. Segeln an der Bucht, das Vizcaya-Anwesen, das wiedereröffnete CocoWalk und ein ruhigerer, grünerer Rhythmus als alles östlich der US-1.
Miami Beach
The barrier island, Art Deco, lifestyle premium, second-home capital.
Das Viertel, das Miami auf die Weltkarte gesetzt hat. Art-Déco-Hotels, Lincoln Road, Ocean Drive und eine Wohnzone westlich der Alton Road, die Einheimische seit Jahrzehnten still halten.
Faena, Edition, Soho Beach House, Fontainebleau. Mid-Beach ist South Beach mit heruntergedrehtem Nachtleben — derselbe Strand, ein wohnlicherer Rhythmus.
Coastal Islands
Ultra-luxury enclaves on the Atlantic. Sunny Isles, Bal Harbour, Key Biscayne.
Ein 4-km-Streifen Hochhaus-Condos mit Blick auf den Atlantik. Markiert von Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. Miamis am internationalsten gehaltener Wohnungsmarkt.
Ein halber Quadratkilometer Dorf am Atlantik, verankert um die Bal Harbour Shops — die Mall mit dem weltweit höchsten Umsatz pro Quadratfuß. Die ruhigste Ultra-Luxus-Enklave der Florida-Küste.
Eine Barriereinsel mit einer einzigen Brücke. Die Miami-Adresse für Käufer, die Natur, Tennis und Ruhe wollen — ohne den 10-Minuten-Weg nach Brickell aufzugeben.
North Bayshore
Aventura north, mall, marina, Brightline access.
South Miami-Dade
Where Lennar, D.R. Horton and Pulte actually build at scale.
Wo Lennar, D.R. Horton und Pulte tatsächlich im großen Maßstab bauen. Die am schnellsten wachsende Ecke Miami-Dades für Neubau und der einzige Ort, an dem neue Einfamilienhäuser noch unter 700.000 Dollar bleiben.
Florida City ist das Tor zu den Florida Keys. D.R. Horton hat hier in den letzten fünf Jahren drei Townhome-Siedlungen gebaut — Vista Sol, Hadley Place, Palm Cay — und die Preise bleiben die niedrigsten in Miami-Dade für Neubau.