Vergleich · Condo vs Single-family
Eigentumswohnung vs Einfamilienhaus für Kurzzeitvermietung, Miami-Vergleich
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorMTGeprüft von Michael TanCompliance Reviewer · Tax & Visa
Aktualisiert
Zusammenfassung
Condo-Hotel und genehmigte STR-Condo-Produkte (meist Brickell, South Beach, Mid-Beach) liefern höhere ADR pro Nacht, stehen aber vor HOA-STR-Verboten und städtischer Zonierungsreibung. Einfamilienhaus in genehmigten Zonen (Wynwood, Little Haiti) gibt dem Eigentümer volle Kontrolle, aber niedrigeres ADR. Vor Kauf IMMER sowohl Stadtzonierung ALS auch Condo-Satzung prüfen.
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| Dimension | Condo | Single-family |
|---|---|---|
| Durchschnitts-ADR Miami Beach | $350–650 | $280–480 |
| STR-Zonierungsreibung | Hoch (HOA + Stadt) | Mittel (nur Zonierung) |
| Jährliche STR-Bruttoeinnahmen | $50k–110k | $40k–90k |
| Betriebliche Komplexität | Niedrig (schlüsselfertig) | Hoch (selbstverwaltet) |
Schlüsselfertig: Brickell/Beach-Condo (HOA STR-zugelassen). Volle Kontrolle: Einfamilienhaus in zugelassener Zone.
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