Sunny Isles Beach
Russisches, türkisches und brasilianisches Kapital — direkt am Strand.
Ein 4-km-Streifen Hochhaus-Condos mit Blick auf den Atlantik. Markiert von Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. Miamis am internationalsten gehaltener Wohnungsmarkt.
Investitionsthese
Die These ist Strand-Erhaltung. Käufer kaufen direkten Ozeanzugang und Markenwert (Porsche, Armani, Ritz-Carlton). Steuereffizient für Nicht-Residenten. Mietrenditen sind moderat, doch Kapitalgewinne über 5-jährige Halteperioden waren die stärksten Miamis.
Lebensstil
Die Collins Avenue verläuft über die ganze Insel, gesäumt von 40 bis 65 Stockwerke hohen Strandtürmen. Die meisten Bewohner sind teilzeitlich — sie entfliehen dem Winter aus Moskau, Istanbul, Buenos Aires, Toronto. Der Strand ist breit, der Sand aufbereitet, Kabanen kostenpflichtig, Beach-Bar/Grill geöffnet. Aventura Mall liegt 10 km westlich, Bal Harbour Shops 6 km südlich.
Wer hier wohnt
Internationale Saisonbewohner — Russen, Türken, Argentinier, Brasilianer, Frankokanadier. Mittlerer Bewohner über 50, mit erheblichem Vermögen und einem Hauptwohnsitz andernorts. Der Anteil ganzjähriger Bewohner ist einer der niedrigsten in Miami.
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