Sunny Isles Oceanfront Towers
Sunny Isles Ozeanfront — Porsche, Armani, Estates at Acqualina.
Sunny Isles Beach ist das dichteste Cluster von Marken-Ozeanfront-Türmen in den USA: Porsche Design Tower, Armani/Casa Residences, Estates at Acqualina, Muse, Jade Signature. Ausgewählter Wiederverkaufs- und Neubau-Bestand über alle fünf Flaggschiffe.
Über dieses Projekt
Sunny Isles Beach packt mehr Marken-Ozeanfront-Wohnen auf 2,4 Quadratmeilen als jede andere Gemeinde in den USA. Porsche Design Towers Autoaufzüge, Armani/Casa-Interieurs von Giorgio Armani persönlich, Mediterraner Villa-Stil bei den Estates at Acqualina — jeder Turm ist seine eigene Mikro-Marke.
Ausgewählter Bestand über den Korridor: Wir wissen, wer verkauft, bevor MLS die Anzeige sieht, und wir prüfen jeden Einheits-HOA-Reserve- und Sonderumlagen-Status, bevor wir ihn vorstellen.
Warum dieses Projekt
- 5 Flaggschiff-Marken-Türme
- Pre-MLS-Zugang
- HOA- und Sonderumlagen-Audit inklusive
Ausstattung
- · Nur Marken-Ozeanfront-Flaggschiffe
- · Atlantik-Front, jede Einheit
- · Volle Hotel-Condo-Annehmlichkeiten
- · Porsche, Armani, Estates, Muse, Jade Signature
Projektdetails
- Immobilientyp
- Eigentumswohnung
- Status
- Bezugsfertig
- Adresse
- Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
- Voraussichtliche Lieferung
- März 2024
Über den Bauträger
Jade Signature, Ritz-Carlton Residences Sunny Isles.
Miami, Florida · gegr. 1983
Fortune International Group ist Edgardo Defortunas 40 Jahre alter Miami-Entwickler hinter Jade Signature (Sunny Isles, von Herzog & de Meuron), den Ritz-Carlton Residences Sunny Isles, Jade Beach und Jade Ocean. Die Skyline am Strand von Sunny Isles ist weitgehend eine Fortune-Geschichte.
Profil von Fortune International Group ansehen →Das Viertel
Russisches, türkisches und brasilianisches Kapital — direkt am Strand.
Ein 4-km-Streifen Hochhaus-Condos mit Blick auf den Atlantik. Markiert von Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. Miamis am internationalsten gehaltener Wohnungsmarkt.
Sunny Isles Beach erkunden →Was in der Nähe ist
- Aventura Mall1.4 mi
- Haulover Beach3.3 mi
- Bal Harbour Shops4.0 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)7.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.8 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Was ist FIRPTA und wie viel behält das IRS ein, wenn ich meine Miami-Immobilie verkaufe?
FIRPTA verlangt von US-Käufern, 15% des Bruttoverkaufspreises einzubehalten, wenn sie Immobilien von einer ausländischen Person kaufen. Sie können dies durch ein Einbehaltungszertifikat (Formular 8288-B) vor dem Closing reduzieren oder eliminieren, basierend auf Ihrem tatsächlich erwarteten Kapitalgewinn.
Was ist die Floridas Grundsteuer-Obergrenze und wie schützt Save Our Homes mein Miami-Haus?
Floridas Save Our Homes (SOH) Verfassungsänderung begrenzt jährliche Steigerungen des Schätzwertes auf 3% (oder VPI, je nachdem, was niedriger ist) für Hauptwohnsitze mit Homestead. Kombiniert mit der 50.000 $ Homestead-Befreiung, der größte Steuerschutz für Eigennutzer in Miami-Dade.
Wie funktioniert das Vorvertrag-Escrow in Florida (Sektion 718)?
Florida-Statut 718 regelt Wohnungseigentums-Vorverkäufe. Anzahlungen bis zu 10% müssen auf einem Treuhandkonto gehalten werden; zusätzliche Anzahlungen zwischen 10% und 20% können vom Bauträger mit gesetzlichen Offenlegungen verwendet werden. Über 20% kann der Bauträger Mittel typischerweise für den Bau verwenden.