South Beach Boutique Collection
Prověřený prodejní inventář South Beach, pouze butikové věže.
Náš prověřený South Beach program: předem prověřený inventář jednotek v butikových věžích na Collins Avenue a Ocean Drive postavených mezi 1995-2018. Jedna až čtyři ložnice napříč koridory South-of-Fifth, Mid-Beach a Lincoln Road. Průměrné 18denní uzavření přijatých nabídek.
O tomto projektu
Lennar, D.R. Horton a Pulte v South Beach nestaví — celý rezidenční inventář dodávají butikoví developeři (Riva, Lalezarian, Property Markets Group SoBe). Výsledkem je hluboce fragmentovaný trh s divoce proměnlivou kvalitou stavby.
Náš prověřený South Beach program předem prověřuje butikový inventář: historie developera, zdraví HOA rezervy, riziko speciálního poplatku, stav stavebního pláště. Představujeme pouze jednotky, které projdou.
Proč tento projekt
- Bez Big-Three, pouze butikoví developeři
- HOA a audit rezervy na jednotku
- South-of-Fifth, Mid-Beach, Lincoln Road
- Průměrné 18denní uzavření
Vybavení
- · Pouze předem prověřené butikové věže
- · Audit HOA rezervy na listing
- · Souhrn inspekce stavebního pláště
- · Pobřeží a pěšky k Lincoln Road
Specifikace projektu
- Typ nemovitosti
- Bytový dům
- Stav
- Připraveno k nastěhování
- Adresa
- Collins Avenue corridor, Miami Beach, FL
- Předpokládané dodání
- leden 2024
O staviteli
Architektonicky orientovaný developer v Miami — Park Grove, Mr. C, Five Park.
Coconut Grove, Miami, Florida · zal. 2001
Terra je miamský developer vedený Pedrem Martinem, který stojí za Park Grove (OMA / Rem Koolhaas), Five Park Miami Beach (Arquitectonica), Mr. C Residences (Kobi Karp + Tara Bernerd) a přestavbou Coral Gables Country Clubu. Architektonicky orientovaný, nízkoobjemový, držen pro kvalitu.
Zobrazit profil Terra →Čtvrť
Art deco, Ocean Drive — původní Miami.
Čtvrť, která dala Miami na světovou mapu. Hotely v art deco, Lincoln Road, Ocean Drive a rezidenční zóna západně od Alton Road, kterou si místní tiše drží už desetiletí.
Prozkoumat South Beach →Co je v okolí
- South Beach (Ocean Drive)0.6 mi
- Lincoln Road (South Beach)0.6 mi
- PortMiami (cruise)2.6 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)3.6 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)3.6 mi
- Brickell City Centre4.2 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Co je FIRPTA a kolik IRS zadrží, když prodám svou nemovitost v Miami?
FIRPTA vyžaduje, aby američtí kupci zadrželi 15 % hrubé prodejní ceny při nákupu nemovitostí od zahraniční osoby. Toto můžete snížit nebo eliminovat prostřednictvím certifikátu zadržení (formulář 8288-B) podaného před uzavřením, na základě vašeho skutečně očekávaného kapitálového zisku.
Jaký je strop daně z nemovitosti na Floridě a jak Save Our Homes chrání můj domov v Miami?
Floridský dodatek Save Our Homes (SOH) omezuje roční růst odhadované hodnoty na 3 % (nebo CPI, podle toho, co je nižší) pro hlavní bydliště s homestead. V kombinaci s osvobozením Homestead ve výši 50 000 $, největší daňová ochrana pro vlastníky-obyvatele v Miami-Dade.
Jak funguje pre-konstrukční escrow na Floridě (Sekce 718)?
Floridský zákon 718 upravuje pre-konstrukční nákupy bytů. Vklady do 10 % musí být drženy na escrow účtu; další vklady mezi 10 % a 20 % může vývojář použít se zákonnými zveřejněními. Nad 20 % může vývojář obvykle používat prostředky na stavbu.