EB-5 přes miamskou nemovitost: Mapa způsobilosti 2026
Minima EB-5 se zvýšila na 800 000 USD (TEA) a 1,05 mil. USD (nikoli TEA). Kde se může kvalifikovat investice do nové výstavby v Miami a jaká je realistická cesta k úpravě zelené karty?
Minima EB-5 se zvýšila na 800 000 USD (TEA) a 1,05 mil. USD (nikoli TEA). Kde se může kvalifikovat investice do nové výstavby v Miami a jaká je realistická cesta k úpravě zelené karty?
Targeted Employment Area (TEA): 800 000 USD minimální investice. Mimo TEA: 1 050 000 USD. Obě čísla jsou periodicky indexována; očekávejte další úpravu v roce 2027 nebo 2028.
Označení TEA sledují míru nezaměstnanosti v sčítacím obvodu vůči národnímu průměru. V Miami-Dade nese většina jižního koridoru (Homestead, Florida City) status TEA, stejně jako specifické sčítací obvody Liberty City a Little Haiti. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables jsou obecně mimo TEA.
Dvě hlavní cesty: investujte přímo do realitního vývoje, který kontrolujete (přímý), nebo investujte do USCIS schváleného Regional Center poolu (nejběžnější pro mezinárodní kapitál podložený nemovitostmi). Regional Center se rychleji strukturuje a nese výhody v počítání tvorby pracovních míst.
Miami House Market není agent vízum EB-5. Spojíme vás s kvalifikovaným imigračním advokátem, pak vás představíme dvěma nebo třem Regional Center, které působí v našich aktivních inventářových oblastech, aby teze rezidenční investice a teze víza mohly být modelovány společně.
Realistický harmonogram EB-5 od podání po podmíněnou zelenou kartu trvá při současném tempu rozhodování USCIS 24-36 měsíců. Plánujte odpovídajícím způsobem.
→ Cashflow Home — Model 30/70 pro investory v Miami
Dejte 30% akontaci, strukturujte jednotku pro výnos z krátkých pobytů, nechte nájemce pokrýt zbytek. Matematika, rizika a jak to stavíme.
→ Velká Trojka Miami: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Proč dominují nové výstavbě
Tři veřejně obchodované stavební firmy dodávají většinu nové výstavby v Miami-Dade. Tady je provozní teze za každou z nich a jak mezi nimi vybírat při nákupu.
→ Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Kde mezinárodní kupující vyhrávají
Tři městské věže, tři různé teze. Zachování kapitálu (Brickell), výnos s růstem (Edgewater) nebo maximální výnos dnes (Wynwood)?
Mluvte s poradcem v Miami
Zanechte své údaje. Odpovíme do jednoho pracovního dne, ve vašem jazyce.