Všechny články
Poznámky o miamském trhu nové výstavby.
Cashflow Home — Model 30/70 pro investory v Miami
Dejte 30% akontaci, strukturujte jednotku pro výnos z krátkých pobytů, nechte nájemce pokrýt zbytek. Matematika, rizika a jak to stavíme.
Velká Trojka Miami: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Proč dominují nové výstavbě
Tři veřejně obchodované stavební firmy dodávají většinu nové výstavby v Miami-Dade. Tady je provozní teze za každou z nich a jak mezi nimi vybírat při nákupu.
EB-5 přes miamskou nemovitost: Mapa způsobilosti 2026
Minima EB-5 se zvýšila na 800 000 USD (TEA) a 1,05 mil. USD (nikoli TEA). Kde se může kvalifikovat investice do nové výstavby v Miami a jaká je realistická cesta k úpravě zelené karty?
Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Kde mezinárodní kupující vyhrávají
Tři městské věže, tři různé teze. Zachování kapitálu (Brickell), výnos s růstem (Edgewater) nebo maximální výnos dnes (Wynwood)?
Daň z nemovitosti na Floridě 101 pro mezinárodní vlastníky
Florida nemá státní daň z příjmu, ale daň z nemovitosti dělá práci, kterou daň z příjmu nedělá. Tady je struktura sazeb, mezera v Homestead Exemption pro nerezidenty a co rozpočtovat.