Všechny články
Poznámky o miamském trhu nové výstavby.
Cashflow Home — Model 30/70 pro investory v Miami
Dejte 30% akontaci, strukturujte jednotku pro výnos z krátkých pobytů, nechte nájemce pokrýt zbytek. Matematika, rizika a jak to stavíme.
Velká Trojka Miami: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Proč dominují nové výstavbě
Tři veřejně obchodované stavební firmy dodávají většinu nové výstavby v Miami-Dade. Tady je provozní teze za každou z nich a jak mezi nimi vybírat při nákupu.
EB-5 přes miamskou nemovitost: Mapa způsobilosti 2026
Minima EB-5 se zvýšila na 800 000 USD (TEA) a 1,05 mil. USD (nikoli TEA). Kde se může kvalifikovat investice do nové výstavby v Miami a jaká je realistická cesta k úpravě zelené karty?
Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Kde mezinárodní kupující vyhrávají
Tři městské věže, tři různé teze. Zachování kapitálu (Brickell), výnos s růstem (Edgewater) nebo maximální výnos dnes (Wynwood)?
Daň z nemovitosti na Floridě 101 pro mezinárodní vlastníky
Florida nemá státní daň z příjmu, ale daň z nemovitosti dělá práci, kterou daň z příjmu nedělá. Tady je struktura sazeb, mezera v Homestead Exemption pro nerezidenty a co rozpočtovat.
Kratší poznámky z redakce: pohyby na trhu, které stojí za zmínku, nová budova, která právě zamířila do prodeje, změna pravidel, jež potichu mění výpočty zahraničním kupcům. Zatímco průvodci jsou trvalá reference, tyhle texty jsou aktuální čtení, věci, které bychom zmínili, kdybyste zavolali a ptali se, co se tenhle měsíc změnilo.
Platí stejné měřítko jako všude jinde na webu. Tvrzení mají zdroje, ta nejistá jsou označená a nic z toho není skrytý prodej, protože na vašem nákupu nevyděláváme provizi. Když se z poznámky stane skutečné rozhodnutí, nasměrujeme vás k licencovaným lidem, kteří ho uzavřou.