Coral Edge
Общност от 132 таунхауса на бивше голф игрище.
Нова Pulte таунхаус общност на преразвитото Margate Executive Golf Course. Два плана 3-спални 2,5-бани (Mangrove и Banyan), 1918-1960 кв. фута, цени от високите $500 000; средни продажби очаквани в ниските $600 000. Без CDD такси. Доставка лято 2026.
За този проект
Coral Edge е флагманският 2026 южно-флоридски старт на Pulte — таунхаус общност от 132 единици, построена на бившето Margate Executive Golf Course в североизточен Broward County.
Два плана, Mangrove и Banyan, и двата с три спални и 2,5 бани, се различават по интериорно разпределение и ориентация. Процесът на изследване Life Tested Home Designs® на Pulte оформи и двата плана.
Критично: без CDD такси (Community Development District) — повтарящ се разход, който конкурентните нови строителни общности във Флорида все по-често носят. През 30-годишно задържане това спестява на типичния собственик $30 000-$60 000 в кумулативни такси.
Локацията поставя жителите на 4 мили от Florida Turnpike, 15 минути от пазаруване и хранене в Pompano Beach и в лесен обхват на I-95 и Sawgrass Expressway.
Защо този проект
- Доставка лято 2026, пре-конструкционни цени сега
- Нула CDD такси ($30k+ доживотна икономия)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Общо 132 единици, бутиков мащаб
- 4 мили до Florida Turnpike
Удобства
- · Без CDD такси
- · Повишени общностни удобства
- · Модерен крайбрежен дизайн език
- · Два внимателно проектирани 3-спални плана (Mangrove и Banyan)
Детайли на проекта
- Тип имот
- Градска къща
- Статус
- Преди строеж
- Общо единици
- 132
- Адрес
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Очаквана доставка
- август 2026 г.
За строителя
Life Tested Home Designs® — оригиналният премиум строител.
Atlanta, Georgia · осн. 1950
Pulte Homes — част от PulteGroup — строи премиум жилища от 1950 г. В Южна Флорида стратегията на Pulte е възстановяване на голф игрища: превръщане на недоизползвани executive игрища в богати на удобства, охранявани общности с резорт-стилни басейни, паркове и клубни сгради.
Виж профила на Pulte Homes →Кварталът
Стойностният избор за ново строителство.
Където Lennar, D.R. Horton и Pulte действително строят в мащаб. Най-бързо растящият ъгъл на Маями-Дейд за ново строителство и единственото място, където новопостроените самостоятелни къщи все още остават под 700 000 долара.
Разгледай Homestead →Какво има наблизо
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Други проекти на Pulte Homes и в Homestead
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Какво е FIRPTA и колко удържа IRS при продажба на имот в Маями?
FIRPTA изисква американските купувачи да удържат 15% от брутната продажна цена при закупуване на недвижими имоти от чужденец. Можете да намалите или елиминирате това чрез сертификат за удържане (формуляр 8288-B), подаден преди приключването, въз основа на действителната очаквана капиталова печалба.
Какъв е таванът на данъка върху имотите във Флорида и как Save Our Homes защитава моя дом в Маями?
Поправката Save Our Homes (SOH) на Флорида ограничава годишните увеличения на оценъчната стойност до 3% (или CPI, по-ниското) за основни жилища с homestead. В комбинация с освобождаването Homestead от $50 000, най-големият данъчен щит за собственици-обитатели в Маями-Дейд.
Как работи escrow преди строителство във Флорида (Раздел 718)?
Закон 718 на Флорида урежда покупките на апартаменти преди строителство. Депозитите до 10% трябва да се държат в escrow сметка; допълнителни депозити между 10% и 20% могат да се използват от разработчика със законови оповестявания. Над 20% разработчикът обикновено може да използва средства за строителство.