Имот данък във Флорида 101 за международни собственици

Флорида няма щатски подоходен данък. Това е заглавието. Дребният шрифт: Флорида финансира щатския дефицит чрез по-висок имот данък от връстниците си без подоходен данък (Тексас, Тенеси). За нерезиденти редът на имот данъка е най-големият годишен разход за инвестиция в Маями.

Ставките за оценка в окръг Маями-Дейд варират по община. Разумно работно число е 1,8-2,2% от оценената стойност годишно, като оценената стойност обикновено проследява 85-95% от пазарната стойност в зависимост от годината на последното преоценяване. На къща от $550 000 това е $9 000-$12 000 годишно.

Homestead Exemption на Флорида отнема $50 000 от оценената стойност (спестяване от около $900-$1 100 годишно) и ограничава годишния ръст на оценката до 3%. И двете се прилагат само за собственици на основна резиденция. Като нерезидентен международен купувач обикновено не можете да квалифицирате, така че бюджетирайте за незащитения данъчен ред.

На таунхаус от нова конструкция за $550 000: приблизително $10 000-$12 000 годишно. На Brickell кондо за $1,2М: приблизително $22 000-$28 000 годишно, преди специални оценки. Винаги приемайте горния край на диапазона за proforma; по-добре да бъдете изненадани от възстановяване отколкото от сметка.

Споделяме годишен работен лист за оперативни разходи на ниво единица с всяка проектна презентация, така че виждате имот данъчния ред заедно с HOA, застраховка и управление преди да подпишете.