EB-5 чрез имоти в Маями: Карта на допустимостта 2026
EB-5 минимумите се вдигнаха до $800 000 (TEA) и $1,05М (не-TEA). Къде може да се квалифицира инвестиция в нова конструкция в Маями и какъв е реалистичният път към корекция на зелена карта?
EB-5 минимумите се вдигнаха до $800 000 (TEA) и $1,05М (не-TEA). Къде може да се квалифицира инвестиция в нова конструкция в Маями и какъв е реалистичният път към корекция на зелена карта?
Targeted Employment Area (TEA): $800 000 минимална инвестиция. Не-TEA: $1 050 000. И двете числа се индексират периодично; очаквайте друга корекция през 2027 или 2028.
TEA обозначенията следват равнищата на безработица в census tract спрямо националния среден. В Маями-Дейд по-голямата част от южния коридор (Хоумстед, Florida City) носи TEA статус, както и специфични census tracts в Liberty City и Little Haiti. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables обикновено са не-TEA.
Два основни пътя: инвестирайте директно в имотно развитие, което контролирате (директно), или инвестирайте в USCIS одобрен Regional Center пул (най-често за международен капитал, обезпечен с имоти). Regional Center е по-бърз за структуриране и носи предимства при отчитането на създаването на работни места.
Miami House Market не е агент на EB-5 визи. Свързваме ви с квалифициран имиграционен адвокат, после ви запознаваме с два или три Regional Centers, които работят в нашите активни инвентарни зони, така че тезата за жилищна инвестиция и тезата за визата да могат да бъдат моделирани заедно.
Реалистичен EB-5 график от подаване до условна зелена карта е 24-36 месеца при текущия темп на решаване на USCIS. Планирайте съответно.
→ Cashflow Home — 30/70 модел за инвеститори в Маями
Дайте 30% първоначална вноска, структурирайте единицата за доходност от кратко настаняване, оставете наемателя да покрие останалото. Математиката, рисковете и как го изграждаме.
→ Голямата Тройка на Маями: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Защо доминират новата конструкция
Три публично търгувани строители доставят мнозинството от новата конструкция в Маями-Дейд. Ето оперативната теза зад всеки и как да изберете между тях при пазаруване.
→ Brickell срещу Edgewater срещу Wynwood: Къде печелят международните купувачи
Три градски кули, три различни тези. Запазване на капитала (Brickell), доходност с растеж (Edgewater) или максимална доходност днес (Wynwood)?
Говорете с консултант в Маями
Оставете данните си. Отговаряме в рамките на един работен ден, на вашия език.