Сравнение · Brickell vs Edgewater
Brickell vs Edgewater, Ръководство за Инвеститори
Daniel MarlowFounder & Research LeadCOПрегледано от Carolina OrtizSenior Editor · Latin America Desk
Обновено
Резюме
Brickell печели по скорост на отдаване под наем, пешеходност и дълбочина на наемателския пул. Edgewater печели по гледка към залива на долар, по-ниски HOA и по-нови кули. За доходност: Brickell. За поскъпване или собственик-обитател с наемен буфер: Edgewater.
Brickell and Edgewater sit just 8 minutes apart by car along Biscayne Bay's western shore. Both deliver luxury tower product, both attract international buyers, both have strong rental markets. The differences are real but often missed in marketing material.
| Измерение | Brickell | Edgewater |
|---|---|---|
| Среден $/sqft (нова кула) | $950–1 300 | $750–1 050 |
| Брутна доходност от наем | 4,5–6,0% | 3,8–5,5% |
| HOA $/sqft/месец | $1,30–1,80 | $0,95–1,40 |
| Walk score | 92 | 78 |
| Достъп Metromover | Директен | Край на мрежата |
| Дял на гледка към залива | ~30% | ~65% |
| Дни на пазара (наем) | 10–25 | 20–45 |
| 10г CAGR поскъпване | 6,5% | 8,0% |
Сравнение само за изследователски цели. Не е препоръка.
Brickell за доходност и pied-à-terre. Edgewater за гледка към залива и дълго държане (8+ години).
Имате нужда от помощ при избора?
Оставете данните си. Отговаряме в рамките на един работен ден, на вашия език.