Coral Edge
Eski golf sahasında 132-üniteli townhome topluluğu.
Yeniden geliştirilen Margate Executive Golf Course üzerinde yeni Pulte townhome topluluğu. İki 3-yatak 2,5-banyo plan (Mangrove ve Banyan), 1.918-1.960 sqft, yüksek $500.000'lardan fiyatlama; ortalama satış düşük $600.000'larda beklenmekte. CDD ücreti yok. 2026 yaz teslim.
Bu proje hakkında
Coral Edge, Pulte'nin 2026 Güney Florida amiral gemisi lansmanı — kuzeydoğu Broward County'de eski Margate Executive Golf Course üzerinde inşa edilen 132-üniteli townhome topluluğu.
İki plan, Mangrove ve Banyan, ikisi de üç yatak odası ve 2,5 banyo, iç düzen ve yönelim açısından farklılaşıyor. Pulte'nin Life Tested Home Designs® araştırma süreci her iki planı şekillendirdi.
Kritik nokta: CDD (Topluluk Geliştirme Bölgesi) ücreti yok — rakip Florida yeni inşaat toplulukları artan oranda taşıdığı tekrarlanan bir maliyet. 30 yıllık elde tutma boyunca tipik sahibe $30.000-$60.000 kümülatif tasarruf sağlıyor.
Konum, sakinleri Florida Turnpike'a 4 mil, Pompano Beach alışveriş ve yeme-içmeye 15 dakika mesafeye ve I-95 ile Sawgrass Expressway'e kolay erişime yerleştiriyor.
Neden bu proje
- 2026 yaz teslim, şimdi ön-inşaat fiyatı
- Sıfır CDD ücreti ($30k+ yaşam boyu tasarruf)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Toplam 132 ünite, butik ölçek
- Florida Turnpike'a 4 mil
Olanaklar
- · CDD ücreti yok
- · Yükseltilmiş topluluk sosyal donatıları
- · Modern kıyı tasarım dili
- · İki düşünülmüş 3-yatak düzen (Mangrove ve Banyan)
Proje detayları
- Mülk tipi
- Sıra ev
- Durum
- İnşaat öncesi
- Toplam daire
- 132
- Adres
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Beklenen teslim
- Ağustos 2026
Müteahhit hakkında
Life Tested Home Designs® — premium inşaatçının orijinali.
Atlanta, Georgia · kur. 1950
Pulte Homes — PulteGroup'un parçası — 1950'den bu yana premium evler inşa ediyor. Güney Florida'da Pulte'nin stratejisi golf sahası yeniden geliştirme: yeterince kullanılmayan executive sahaları, tatil köyü tarzı havuzlar, parklar ve kulüp binalarıyla amenity-zengin, kapılı topluluklara dönüştürmek.
Pulte Homes profiline git →Semt
Yeni inşaat değer fırsatı.
Lennar, D.R. Horton ve Pulte'nin gerçek anlamda ölçekte inşaat yaptığı yer. Yeni inşaat için Miami-Dade'in en hızlı büyüyen köşesi ve yeni müstakil evlerin 700.000 doların altında kaldığı son yer.
Homestead'i keşfet →Yakındakiler
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Diğer Pulte Homes ve Homestead projeleri
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
FIRPTA nedir ve Miami mülkümü sattığımda IRS ne kadar kesinti yapar?
FIRPTA, Yabancıların ABD Gayrimenkul Vergisi Kanunu, ABD alıcılarının yabancı bir kişiden gayrimenkul alırken brüt satış fiyatının %15'ini kesmesini gerektirir. Bunu kapanıştan önce sunulan ve gerçek beklenen sermaye kazancınıza dayanan bir kesinti sertifikası (Form 8288-B) ile azaltabilir veya ortadan kaldırabilirsiniz.
Florida emlak vergisi tavanı nedir ve Save Our Homes Miami evimi nasıl korur?
Florida'nın Save Our Homes (SOH) anayasa değişikliği, homestead'li birincil ikametgâhlar için yıllık değerlenmiş değer artışlarını %3 (veya TÜFE, hangisi düşükse) ile sınırlar. 50.000 $ Homestead Muafiyeti ile birleştiğinde Miami-Dade'deki sahip-kullanıcılar için en büyük vergi kalkanıdır, ancak yatırım amaçlı mülk veya yabancı yerleşik olmayan alıcılar için GEÇERLİ DEĞİLDİR.
Florida'da pre-construction escrow nasıl çalışır (Bölüm 718)?
Florida Statüsü 718 kondominyum pre-construction satın alımlarını düzenler. %10'a kadar depozitolar bir escrow hesabında tutulmalıdır; %10 ile %20 arasındaki ek depozitolar yasal açıklamalarla geliştirici tarafından kullanılabilir. %20'den sonra geliştirici fonları tipik olarak inşaat için kullanabilir. Tüm escrow açıklamaları Satın Alma ve Satış Sözleşmesinde olmalıdır.