Aventura Residence Tower
Aventura Mall sétatávban, Brightline-kapcsolat.
Egy butik 28 emeletes társasház 8 perc sétára az Aventura Malltól és 5 perc kocsival a Brightline Aventura állomástól. 1-től 3 hálószobás egységek, teljes kényelmi fedélzet, sétatávban az új Brightline-Miami Worldcenter ingajárathoz.
A projektről
Aventura horgony-előnyei operatívak, nem esztétikaiak: Aventura Mall (3. legnagyobb US mall forgalom alapján), 2024-ben nyílt Brightline Aventura állomás (38 perc a MIA-ra, 21 perc Brickellbe), legjobban értékelt állami iskolák.
Ez a torony mindhárom sétatávolságában van.
Miért ez a projekt
- Brightline-kapcsolatos Miami al-piac
- Aventura Mall sétatávban
- Legjobb állami iskolák
- Átadás 2027
Szolgáltatások
- · Aventura Mall sétatávban
- · Brightline állomás 5 perc kocsival
- · Legjobban értékelt állami iskolák sétatávban
- · Teljes kényelmi fedélzet, medence, edzőterem, spa
Projekt részletek
- Ingatlantípus
- Társasházi lakás
- Állapot
- Építés alatt
- Cím
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Várható átadás
- 2027. április
A fejlesztőről
Butik lakóingatlanok Aventurában, Sunny Islesben és South Beachen.
Aventura, Florida · alapítva 2012
A Riva Capital a dél-floridai butik fejlesztő, amely az Aventura / Sunny Isles / North Bay Village-folyosóra koncentrál. Közepes magasságú torony lépték (10–25 emelet), teljes amenity-programok és a legerősebb átadási előélet a városi mag alatt 1,5 millió dollár alatti új építésű szegmensben.
Riva Capital profilja →A városrész
Bevásárlóközpont, marina, Brightline állomás.
A középpontban az Aventura Mall áll. Körülötte: magasházi lakónegyedek, Turnberry Country Club, az Aventura Brightline állomás (Miami–Orlando 3 óra alatt) és a Florida International University Aventura-kampusza.
Aventura felfedezése →Mi van a közelben
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mi az a FIRPTA, és mennyit tart vissza az IRS, amikor eladom a miami ingatlanomat?
A FIRPTA előírja az amerikai vevőknek, hogy az eladási bruttó ár 15%-át tartsák vissza, amikor külföldi személytől vásárolnak ingatlant. Ezt csökkenteni vagy eltüntetni lehet a lezárás előtt benyújtott visszatartási tanúsítvánnyal (8288-B nyomtatvány), a tényleges várható tőkenyereség alapján.
Mi a floridai ingatlanadó plafonja, és hogyan védi a Save Our Homes a miami otthonomat?
Florida Save Our Homes (SOH) módosítása az éves becsült értéknövekedést 3%-ra (vagy CPI, amelyik alacsonyabb) korlátozza a homesteadezett elsődleges lakóhelyek esetében. Az 50 000 $ Homestead Mentességgel kombinálva, a legnagyobb adóvédelem a tulajdonos-lakók számára Miami-Dade-ben.
Hogyan működik a pre-konstrukció escrow Floridában (718. szakasz)?
A floridai 718. statútum szabályozza a társasházi pre-konstrukciós vásárlásokat. A 10%-ig terjedő letétet escrow számlán kell tartani; a 10% és 20% közötti további letéteket a fejlesztő használhatja törvényi nyilvánosságra hozatallal. 20% felett a fejlesztő általában felhasználhatja az alapokat építésre.