South Beach Boutique Collection
Provjereni preprodajni inventar South Beach, samo butik tornjevi.
Naš provjereni South Beach program: prethodno provjereni inventar jedinica u butik tornjevima na Collins Avenue i Ocean Drive izgrađenim između 1995-2018. Od jedne do četiri spavaće sobe kroz koridore South-of-Fifth, Mid-Beach i Lincoln Road. Prosječno 18-dnevno zatvaranje na prihvaćenim ponudama.
O ovom projektu
Lennar, D.R. Horton i Pulte ne grade u South Beachu — cijeli stambeni inventar isporučuju butik developeri (Riva, Lalezarian, Property Markets Group SoBe). Rezultat je duboko fragmentirano tržište s divlje promjenjivom kvalitetom gradnje.
Naš provjereni South Beach program prethodno provjerava butik inventar: povijest developera, zdravlje HOA rezervi, rizik posebne procjene, stanje obloge zgrade. Predstavljamo samo jedinice koje prolaze.
Zašto ovaj projekt
- Bez Big-Three, samo butik developeri
- HOA i revizija rezerve po jedinici
- South-of-Fifth, Mid-Beach, Lincoln Road
- Prosječno 18-dnevno zatvaranje
Sadržaji
- · Samo prethodno provjereni butik tornjevi
- · Revizija HOA rezerve po oglasu
- · Sažetak inspekcije obloge zgrade
- · Obala i pješice do Lincoln Roada
Pojedinosti projekta
- Vrsta nekretnine
- Stan u zgradi
- Status
- Spremno za useljenje
- Adresa
- Collins Avenue corridor, Miami Beach, FL
- Očekivana isporuka
- siječanj 2024.
O graditelju
Razvojni programer Miamija vođen arhitektima — Park Grove, Mr. C, Five Park.
Coconut Grove, Miami, Florida · osn. 2001
Terra je razvojni programer Miamija pod vodstvom Pedra Martina iza Park Grovea (OMA / Rem Koolhaas), Five Park Miami Beacha (Arquitectonica), Mr. C Residencesa (Kobi Karp + Tara Bernerd) i obnove Coral Gables Country Cluba. Vođen arhitektima, niskog volumena, držan za kvalitetu.
Profil, Terra →Četvrt
Art déco, Ocean Drive — izvorni Miami.
Četvrt koja je Miami stavila na svjetsku kartu. Art déco hoteli, Lincoln Road, Ocean Drive i stambeni džep zapadno od Alton Roada koji mještani već desetljećima tiho drže.
Istraži South Beach →Što je u blizini
- South Beach (Ocean Drive)0.6 mi
- Lincoln Road (South Beach)0.6 mi
- PortMiami (cruise)2.6 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)3.6 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)3.6 mi
- Brickell City Centre4.2 mi
Drugi projekti Terra i South Beach
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Što je FIRPTA i koliko zadržava IRS kada prodam svoju nekretninu u Miamiju?
FIRPTA zahtijeva od američkih kupaca da zadrže 15% bruto prodajne cijene pri kupnji nekretnina od strane stranca. To možete smanjiti ili eliminirati putem certifikata o zadržavanju (Obrazac 8288-B) podnesenog prije zatvaranja, na temelju vašeg stvarnog očekivanog kapitalnog dobitka.
Koja je gornja granica poreza na imovinu u Floridi i kako Save Our Homes štiti moj dom u Miamiju?
Amandman Save Our Homes (SOH) Floride ograničava godišnja povećanja procijenjene vrijednosti na 3% (ili CPI, što je manje) za primarna boravišta s homesteadom. U kombinaciji s izuzećem Homestead od 50.000 $, najveći porezni štit za vlasnike-stanare u Miami-Dadeu.
Kako funkcionira escrow prije izgradnje u Floridi (odjeljak 718)?
Statut 718 Floride regulira kupnje stanova prije izgradnje. Pologi do 10% moraju se držati na escrow računu; dodatni pologi između 10% i 20% mogu se koristiti od strane developera uz zakonska otkrivanja. Iznad 20% developer obično može koristiti sredstva za gradnju.