Homestead · Pulte Homes

Coral Edge

Zajednica od 132 kuća u nizu na bivšem golf terenu.

575.000 USD – 649.000 USD

spavaće sobe

kupaonice

2.5

ft²

1918–1960

Predaja

kolovoz 2026.

Nova Pulteova zajednica kuća u nizu na revitaliziranom Margate Executive Golf Courseu. Dva tlocrta 3-sobna 2,5-kupaonska (Mangrove i Banyan), 1.918-1.960 sqft, cijene od visokih $500.000; prosječne prodaje očekuju se u niskim $600.000. Bez CDD pristojbi. Predaja ljeto 2026.

O ovom projektu

Coral Edge je Pulteov vodeći 2026 lansirni projekt u južnoj Floridi — zajednica kuća u nizu od 132 jedinice izgrađena na bivšem Margate Executive Golf Courseu u sjeveroistočnom okrugu Broward.

Dva tlocrta, Mangrove i Banyan, oba trosobna s 2,5 kupaonice, razlikuju se unutrašnjim rasporedom i orijentacijom. Pulteov istraživački proces Life Tested Home Designs® oblikovao je oba plana.

Kritično: bez CDD pristojbi (Community Development District) — ponavljajući trošak koji konkurentne floridske novogradne zajednice sve više nose. Kroz 30-godišnje držanje to štedi tipičnom vlasniku $30.000-$60.000 kumulativnih naknada.

Lokacija smješta stanovnike 4 milje od Florida Turnpikea, 15 minuta od kupovine i restorana u Pompano Beachu, i u laki domet I-95 i Sawgrass Expresswaya.

Zašto ovaj projekt

·Predaja ljeto 2026, pre-construction cijene sada
·Nula CDD pristojbi (30k+ USD doživotna ušteda)
·Pulte Life Tested Home Designs®
·Ukupno 132 jedinice, butik mjerilo
·4 milje do Florida Turnpikea

Sadržaji

· Bez CDD pristojbi
· Uzdignuti sadržaji zajednice
· Moderan obalni dizajnerski jezik
· Dva promišljena 3-sobna tlocrta (Mangrove i Banyan)

Pojedinosti projekta

Vrsta nekretnine: Gradska kuća
Status: Prije gradnje
Ukupno jedinica: 132
Adresa: 7870 Margate Blvd, Margate, FL
Očekivana isporuka: kolovoz 2026.

Otvori u Google Mapsu ↗

O graditelju

Pulte Homes

Life Tested Home Designs® — izvorni premium graditelj.

Atlanta, Georgia · osn. 1950

Pulte Homes — dio PulteGroupa — gradi premium domove od 1950. U Južnoj Floridi Pulteova strategija je preoblikovanje golf terena: pretvaranje slabo iskorištenih executive terena u ograđene zajednice bogate sadržajima, s resort bazenima, parkovima i klupskim zgradama.

Profil, Pulte Homes →

Četvrt

Homestead

Najpovoljnija novogradnja.

Gdje Lennar, D.R. Horton i Pulte stvarno grade u opsegu. Najbrže rastući kutak Miami-Dadea za novogradnju i jedino mjesto gdje novoizgrađene obiteljske kuće još uvijek ostaju ispod 700.000 dolara.

Istraži Homestead →

Što je u blizini

Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
Aventura Mall21 mi
Haulover Beach25 mi
Bal Harbour Shops25 mi
Miami Design District30 mi

Model 30/70

Bi li ovo mogao biti Cashflow dom?

Uloži 30%. Stanar pokriva ostatak. Pogledajte brojke, rizike i kako to gradimo.

Izračunaj →

Više za usporedbu

Drugi projekti Pulte Homes i Homestead

Featured

Homestead · D.R. Horton

Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.

Q&A

Što je FIRPTA i koliko zadržava IRS kada prodam svoju nekretninu u Miamiju?

FIRPTA zahtijeva od američkih kupaca da zadrže 15% bruto prodajne cijene pri kupnji nekretnina od strane stranca. To možete smanjiti ili eliminirati putem certifikata o zadržavanju (Obrazac 8288-B) podnesenog prije zatvaranja, na temelju vašeg stvarnog očekivanog kapitalnog dobitka.

Q&A

Koja je gornja granica poreza na imovinu u Floridi i kako Save Our Homes štiti moj dom u Miamiju?

Amandman Save Our Homes (SOH) Floride ograničava godišnja povećanja procijenjene vrijednosti na 3% (ili CPI, što je manje) za primarna boravišta s homesteadom. U kombinaciji s izuzećem Homestead od 50.000 $, najveći porezni štit za vlasnike-stanare u Miami-Dadeu.

Q&A

Kako funkcionira escrow prije izgradnje u Floridi (odjeljak 718)?

Statut 718 Floride regulira kupnje stanova prije izgradnje. Pologi do 10% moraju se držati na escrow računu; dodatni pologi između 10% i 20% mogu se koristiti od strane developera uz zakonska otkrivanja. Iznad 20% developer obično može koristiti sredstva za gradnju.