Briarcrest
Polusparene i samostalne kuće, bez HOA naknada.
Lennarova zajednica bez HOA u Miamiju s polusparenim i samostalnim dizajnima, samo nekoliko koraka od Southland Malla i Targeta. Niži tekući troškovi pozicioniraju Briarcrest za investitore u najam.
O ovom projektu
Posebnost Briarcresta je odsutnost HOA naknada — neobično za nove Lennarove zajednice i značajna mjesečna ušteda kako za vlasnike-stanovnike tako i za investitore u najam.
Tlocrti polusparenih i samostalnih kuća koegzistiraju u zajednici, dajući kupcima raspon površina i opcije slobodno stojeće/spojene.
Zašto ovaj projekt
- Nula HOA naknada
- Pored Southland Malla + Targeta
- Tekući troškovi povoljni za investitore
Sadržaji
- · Bez HOA naknada
- · Mješoviti proizvod polusparene + samostalne
O graditelju
Američki graditelj kuća sa sjedištem u Miamiju.
Miami, Florida · osn. 1954
Lennar je jedan od najvećih američkih graditelja kuća — i jedini iz Velike trojke sa sjedištem upravo ovdje, u Miamiju. Od townhomesa u Homesteadu do master-planned zajednica diljem Miami-Dadea, otisak Lennara najvidljiviji je lokalnim kupcima.
Profil, Lennar →Četvrt
Najpovoljnija novogradnja.
Gdje Lennar, D.R. Horton i Pulte stvarno grade u opsegu. Najbrže rastući kutak Miami-Dadea za novogradnju i jedino mjesto gdje novoizgrađene obiteljske kuće još uvijek ostaju ispod 700.000 dolara.
Istraži Homestead →Što je u blizini
- Fairchild Tropical Garden7.7 mi
- Dolphin Mall11 mi
- Homestead-Miami Speedway12 mi
- Miami Int'l Airport (MIA)13 mi
- Vizcaya Museum14 mi
- Biscayne National Park14 mi
Drugi projekti Lennar i Homestead
Coral Edge
Messina Place
Breezewood
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Što je FIRPTA i koliko zadržava IRS kada prodam svoju nekretninu u Miamiju?
FIRPTA zahtijeva od američkih kupaca da zadrže 15% bruto prodajne cijene pri kupnji nekretnina od strane stranca. To možete smanjiti ili eliminirati putem certifikata o zadržavanju (Obrazac 8288-B) podnesenog prije zatvaranja, na temelju vašeg stvarnog očekivanog kapitalnog dobitka.
Koja je gornja granica poreza na imovinu u Floridi i kako Save Our Homes štiti moj dom u Miamiju?
Amandman Save Our Homes (SOH) Floride ograničava godišnja povećanja procijenjene vrijednosti na 3% (ili CPI, što je manje) za primarna boravišta s homesteadom. U kombinaciji s izuzećem Homestead od 50.000 $, najveći porezni štit za vlasnike-stanare u Miami-Dadeu.
Kako funkcionira escrow prije izgradnje u Floridi (odjeljak 718)?
Statut 718 Floride regulira kupnje stanova prije izgradnje. Pologi do 10% moraju se držati na escrow računu; dodatni pologi između 10% i 20% mogu se koristiti od strane developera uz zakonska otkrivanja. Iznad 20% developer obično može koristiti sredstva za gradnju.