South Beach Boutique Collection
Valitud South Beachi edasimüügi varu, ainult butiik-tornid.
Meie valitud South Beachi programm: eelnevalt kontrollitud ühikute varu Collins Avenue ja Ocean Drive butiik-tornides, mis on ehitatud aastatel 1995-2018. Üks kuni neli magamistuba South-of-Fifthi, Mid-Beachi ja Lincoln Roadi koridorides. Keskmine 18-päevane sulgemine vastuvõetud pakkumistel.
Sellest projektist
Lennar, D.R. Horton ja Pulte South Beachis ei ehita — kogu elamuvaru tarnivad butiik-arendajad (Riva, Lalezarian, Property Markets Group SoBe). Tulemuseks on sügavalt killustunud turg metsiku ehituskvaliteediga.
Meie valitud South Beachi programm eelnevalt kontrollib butiik-varu: arendaja ajalugu, HOA reservi tervis, eri-hindamise risk, hoone-väliskonstruktsiooni seisukord. Toome esile ainult ühikud, mis läbivad.
Miks see projekt
- Big-Three vaba, ainult butiik-arendajad
- HOA ja reservi audit ühiku kohta
- South-of-Fifth, Mid-Beach, Lincoln Road
- Keskmine 18-päevane sulgemine
Mugavused
- · Ainult eelnevalt kontrollitud butiik-tornid
- · HOA reservi audit listingu kohta
- · Hoone-väliskonstruktsiooni inspektsiooni kokkuvõte
- · Mereäärne ja jalgsi Lincoln Road'i
Projekti üksikasjad
- Kinnisvara tüüp
- Korter
- Olek
- Sissekolimisvalmis
- Aadress
- Collins Avenue corridor, Miami Beach, FL
- Eeldatav valmimine
- jaanuar 2024
Ehitajast
Arhitektuurikeskne Miami arendaja — Park Grove, Mr. C, Five Park.
Coconut Grove, Miami, Florida · as. 2001
Terra on Pedro Martini juhitud Miami arendaja, kelle taga on Park Grove (OMA / Rem Koolhaas), Five Park Miami Beach (Arquitectonica), Mr. C Residences (Kobi Karp + Tara Bernerd) ja Coral Gables Country Clubi taasarendamine. Arhitektuurikeskne, väikese mahuga, kvaliteediks hoitud.
Vaata Terra profiili →Linnaosa
Art déco, Ocean Drive — algupärane Miami.
Linnaosa, mis pani Miami maailma kaardile. Art déco-hotellid, Lincoln Road, Ocean Drive ja Alton Roadist läänes asuv elamutasku, mida kohalikud on vaikselt aastakümneid hoidnud.
Tutvu piirkonnaga South Beach →Mis on läheduses
- South Beach (Ocean Drive)0.6 mi
- Lincoln Road (South Beach)0.6 mi
- PortMiami (cruise)2.6 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)3.6 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)3.6 mi
- Brickell City Centre4.2 mi
Teised Terra ja South Beach projektid
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mis on FIRPTA ja kui palju IRS kinni peab, kui müün oma Miami kinnistu?
FIRPTA nõuab, et USA ostjad peaksid kinni 15% brutohinnast, kui ostavad kinnisvara välismaa isikult. Saate seda vähendada või kõrvaldada enne sulgemist esitatud kinnipidamissertifikaadi (vorm 8288-B) abil, mis põhineb teie tegelikul oodataval kapitalitulul.
Mis on Florida kinnisvaramaksu lagi ja kuidas Save Our Homes kaitseb mu Miami kodu?
Florida Save Our Homes (SOH) muudatus piirab hinnatud väärtuse aastaseid tõuse 3%-ga (või TPI, kumb on madalam) homesteadiga peamiste eluasemete jaoks. Koos 50 000 $ Homesteadi vabastusega, suurim maksukaitse omanik-elanikele Miami-Dades.
Kuidas töötab eelehituse escrow Floridas (jaotis 718)?
Florida seadus 718 reguleerib korterite eelmüüke. Sissemaksed kuni 10% tuleb hoida escrow kontol; täiendavad sissemaksed 10% ja 20% vahel võivad arendaja kasutada koos seaduslike avalikustamistega. Üle 20% saab arendaja tavaliselt kasutada vahendeid ehituseks.