Kas mul on Miamis kinnisvara ostmiseks vaja omandikindlustust?

Omandikindlustus on tundmatu toode, mida enamik rahvusvahelisi ostjaid sooviks olla varem mõistnud. See kaitseb kahjude eest, mis tulenevad omandi defektidest, mis olid olemas ENNE teie ostu, ja erinevalt enamikust kindlustustest maksate ühe preemia sulgemisel ja poliis kehtib igavesti.

Mida see katab

• Võltsitud varasemad aktid omandiketis.
• Avalikustamata pandiõigused (maksu-, töövõtja-, kohtuotsuse).
• Piirivaidlused naaberomanikega.
• Vead avalikes registrites (valesti kirjutatud nimed, valed õiguslikud kirjeldused).
• Varasemate omanike pärijad, kes esitavad nõudeid (Floridas väga levinud).

Omaniku vs laenuandja poliis

1. Omaniku omandikindlustus, kaitseb TEID. Preemia ~0,5% ostuhinnast. ÜHEKORDNE kulu. Kehtib seni, kuni omate.
2. Laenuandja omandikindlustus, kaitseb panka. Nõutav, kui teil on laen. Väiksem preemia (kehtib ainult laenu tagasimakseni).
3. Sularahaostjad, omaniku poliis on valikuline, kuid selle vahelejätmine oleks rumal. Suurim dollar-dollari kaitse kinnisvaras.

Floridale omased riskid

• Florida homestead-seadused võivad pärimist keerukamaks muuta, üleelanud abikaasad esitavad mõnikord nõudeid abielueelsete omandite vastu.
• Orkaaniga seotud pandiõiguse pettus tõuseb pärast suuri torme (töövõtjad esitavad ekslikke töövõtja pandiõigusi).
• Ülekandepettus sulgemisel on Florida kuum koht, kontrollige ülekandejuhiseid TELEFONI TEEL tuntud numbril, ärge kunagi vastake e-postiga saadetud ülekandejuhistele.

“Omandikindlustus on ainus kindlustustoode, mille puhul te sõna otseses mõttes ei saa nõuet esitada, kuni omate kinnisvara, sest see maksab ainult siis, kui probleem oli olemas ENNE teie ostu. Enamik ostjaid ei vaja seda kunagi. Need, kes vajavad, vajavad seda absoluutselt.”