Sunny Isles Beach
Rus, Türk ve Brezilya sermayesi — kumun üstünde.
Atlantik'e bakan yüksek katlı kondominyumlardan oluşan 2,5 millik bir şerit. Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump markalı. Miami'nin uluslararası mülkiyet payı en yüksek konut piyasası.
Yatırım tezi
Tez okyanus kıyısı korunmasıdır. Alıcılar doğrudan okyanus erişimi ve marka değeri satın alır (Porsche, Armani, Ritz-Carlton). Yerleşik olmayanlar için vergi açısından verimli. Kira getirileri mütevazıdır ama 5 yıllık tutma dönemlerinde sermaye kazançları Miami'nin en güçlüleri olmuştur.
Yaşam tarzı
Collins Avenue adanın boyunca uzanır, 40-65 katlı okyanus kıyısı kuleleri ile çevrili. Çoğu sakin yarı zamanlı — kışı Moskova, İstanbul, Buenos Aires, Toronto'dan kaçanlar. Plaj geniş, kum çekilmiş, kabaneler ücretli, beach bar/grill açık. Aventura Mall 6 mil batıda, Bal Harbour Shops 4 mil güneyde.
Burada kim yaşar
Uluslararası mevsimsel sakinler — Rus, Türk, Arjantinli, Brezilyalı, Fransız Kanadalı. Medyan sakin 50 yaş üzerinde, önemli net değere ve başka yerde birincil ikametgaha sahip. Yıl boyu sakin payı Miami'nin en düşüklerindendir.
Sunny Isles Beach alıcı briefingi ister misiniz?
Bilgilerinizi bırakın. Bir iş günü içinde, kendi dilinizde yanıt veriyoruz.