Wynwood · PMG (Property Markets Group)

Society Wynwood

Wynwoods första Society Living-torn, avkastningsfärdigt condo.

Från

540 000 US$ – 1 250 000 US$

sovrum

0–2

badrum

1–2

ft²

510–1320

Inflytt

september 2024

Ett 9-vånings, 318-enheters condominium i hjärtat av Wynwood med inbyggt korttidsuthyrningsprogram. Studios upp till 2-sovrums enheter, alla levererade möblerade. Hyresintäkt från dag ett för frånvarande ägare.

Om detta projekt

Society Wynwood är det första PMG-tornet i Wynwood Arts District. Studios och ettrums enheter utgör merparten av lagret; möblerad leverans innebär att ägare kan lista enheten på plattformen samma vecka som de stänger.

Society Living-modellen är skiljedraget — hospitality-teamet på plats hanterar gästskifte, städning, prisoptimering. För investerare som siktar på nettoavkastning istället för kapitalvinst är detta för närvarande den operativt renaste condo-produkten i Miami.

Varför detta projekt

·Hyresavkastning från dag ett, möblerad leverans
·Society Living turnkey-förvaltning
·Wynwoods hjärta, gå till alla gallerier
·Levererat och bebott

Faciliteter

· Society Living korttidsuthyrningshantering
· Möblerad leverans, uthyrningsbar från dag ett
· Co-working-våning och podcast-bås
· Takpool och restaurang
· Gym på plats och yogastudio

Projektdetaljer

Fastighetstyp: Bostadsrätt
Status: Inflyttningsklar
Adress: 176 NW 25th St, Miami, FL 33127
Beräknad leverans: september 2024

Öppna i Google Maps ↗

Om byggherren

PMG (Property Markets Group)

Wynwood, Edgewater och Miamis nya våg av kvarter.

Miami, Florida · grl. 1991

PMG (Property Markets Group) bygger högt i kvarteren dit Miami flyttar — Wynwood, Edgewater, FiDi-kanten av Downtown. Society Living-varumärket paketerar långtidsboendeservice i själva enheten.

Se PMG (Property Markets Group)-profilen →

Kvarteret

Wynwood

Konstdistriktet som åt upp Miamis marknadsföringsbudget.

Väggmålningar, mikrobryggerier, designstudior och techkontor. Wynwood gick på 15 år från lagerdistrikt till global kreativ destination, och bostadsbyggandet börjar först nu ta fart.

Utforska Wynwood →

Vad finns i närheten

Wynwood Walls0.1 mi
Miami Design District0.9 mi
Pérez Art Museum (PAMM)1.2 mi
Brightline MiamiCentral1.4 mi
Kaseya Center (Miami Heat)1.5 mi
loanDepot Park (Marlins)2.1 mi

30/70-modellen

Skulle detta kunna vara en kassaflödesbostad?

Sätt in 30%. Låt hyresgästen täcka resten. Se kalkylen, riskerna och hur vi bygger det.

Se kalkylen →

Fler att jämföra

Andra PMG (Property Markets Group)- och Wynwood-projekt

Featured

Miami Design District · PMG (Property Markets Group)

Design District Loft Residences

Från1 450 000 US$ – 5 800 000 US$

1–4 sovrum2–5 badrum1100–3600 ft²

Midtown Miami · PMG (Property Markets Group)

Midtown Park Tower

Från615 000 US$ – 1 480 000 US$

1–2 sovrum1–2 badrum620–1280 ft²

Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.

Q&A

Vad är FIRPTA och hur mycket innehåller IRS när jag säljer min Miami-fastighet?

FIRPTA kräver att amerikanska köpare innehåller 15% av bruttoförsäljningspriset när de köper fastigheter från en utländsk person. Du kan minska eller eliminera detta genom ett innehållscertifikat (Formulär 8288-B) som lämnas in före closing, baserat på din faktiskt förväntade kapitalvinst.

Q&A

Vad är Floridas fastighetsskattetak och hur skyddar Save Our Homes mitt Miami-hem?

Floridas Save Our Homes (SOH)-tillägg begränsar årliga ökningar av taxeringsvärdet till 3% (eller KPI, det lägre) för hemstadsbostäder. Kombinerat med homestead-undantaget på 50 000 $, den största skatteskölden för bostadsägare i Miami-Dade.

Q&A

Hur fungerar pre-construction escrow i Florida (Sektion 718)?

Floridas stadga 718 reglerar bostadsrättsförsäljningar av nybyggen. Insättningar upp till 10% måste hållas i ett escrow-konto; ytterligare insättningar mellan 10% och 20% kan användas av utvecklaren med lagstadgade upplysningar. Över 20% kan utvecklaren vanligtvis använda medel för bygge.