Jämförelse · Brickell vs Edgewater
Brickell vs Edgewater, Investerarguide
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCOGranskad av Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Uppdaterad
Sammanfattning
Brickell vinner på uthyrningshastighet, walkability och hyresgästpool. Edgewater vinner på baviw per dollar, lägre HOA och nyare torn. För avkastning: Brickell. För värdetillväxt eller ägarboende med hyresbuffert: Edgewater.
Brickell and Edgewater sit just 8 minutes apart by car along Biscayne Bay's western shore. Both deliver luxury tower product, both attract international buyers, both have strong rental markets. The differences are real but often missed in marketing material.
| Dimension | Brickell | Edgewater |
|---|---|---|
| Snitt $/sqft (nybyggnad) | $950–1 300 | $750–1 050 |
| Bruttoyield | 4,5–6,0% | 3,8–5,5% |
| HOA $/sqft/månad | $1,30–1,80 | $0,95–1,40 |
| Walk score | 92 | 78 |
| Metromover-anslutning | Direkt | Kant |
| Baviw-andel | ~30% | ~65% |
| Tid på marknaden (uthyrning) | 10–25 | 20–45 |
| 10-årig CAGR värdeökning | 6,5% | 8,0% |
Brickell för avkastning och pied-à-terre. Edgewater för baviw och längre innehav (8+ år).
Behöver du hjälp att välja?
Lämna dina uppgifter. Vi svarar inom en arbetsdag, på ditt språk.