Coral Edge
132-enheters radhus-område på en före detta golfbana.
Ett nytt Pulte-radhusområde på den omutvecklade Margate Executive Golf Course. Två planlösningar 3-sovrum 2,5-bad (Mangrove och Banyan), 1 918-1 960 sqft, priser från höga $500 000; genomsnittliga försäljningar förväntade i låga $600 000. Inga CDD-avgifter. Leverans sommar 2026.
Om detta projekt
Coral Edge är Pultes flaggskepps-södra-Florida-lansering 2026 — ett 132-enheters radhusområde byggt på den tidigare Margate Executive Golf Course i nordöstra Broward County.
Två planlösningar, Mangrove och Banyan, båda tre-sovrums 2,5-bad, skiljer sig i interiör-layout och orientering. Pultes Life Tested Home Designs® forskningsprocess formade båda planerna.
Kritiskt: inga CDD-avgifter (Community Development District) — en återkommande kostnad som konkurrerande Florida-nybyggnationer alltmer bär. Över 30 års innehav sparar detta den typiska ägaren $30 000-$60 000 i kumulativa avgifter.
Läget placerar boende 4 miles från Florida Turnpike, 15 minuter från Pompano Beach shopping och restauranger och inom enkelt räckhåll för I-95 och Sawgrass Expressway.
Varför detta projekt
- Leverans sommar 2026, pre-construction priser nu
- Noll CDD-avgifter ($30k+ livstidsbesparing)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Totalt 132 enheter, boutique-skala
- 4 miles till Florida Turnpike
Faciliteter
- · Inga CDD-avgifter
- · Upphöjda gemenskapsbekvämligheter
- · Modernt kust-designspråk
- · Två genomtänkta 3-sovrums layouter (Mangrove och Banyan)
Projektdetaljer
- Fastighetstyp
- Radhus
- Status
- Förbyggnation
- Totalt antal enheter
- 132
- Adress
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Beräknad leverans
- augusti 2026
Om byggherren
Life Tested Home Designs® — den ursprungliga premiumbyggaren.
Atlanta, Georgia · grl. 1950
Pulte Homes — del av PulteGroup — har byggt premium-bostäder sedan 1950. I södra Florida är Pultes strategi att omvandla golfbanor: underutnyttjade executive-banor förvandlas till inhägnade samhällen med resort-pooler, parker och klubbhus.
Se Pulte Homes-profilen →Kvarteret
Värdeköpet inom nyproduktion.
Där Lennar, D.R. Horton och Pulte faktiskt bygger i skala. Den snabbast växande delen av Miami-Dade för nyproduktion och det enda stället där nybyggda enfamiljshus fortfarande ligger under 700 000 dollar.
Utforska Homestead →Vad finns i närheten
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Andra Pulte Homes- och Homestead-projekt
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Vad är FIRPTA och hur mycket innehåller IRS när jag säljer min Miami-fastighet?
FIRPTA kräver att amerikanska köpare innehåller 15% av bruttoförsäljningspriset när de köper fastigheter från en utländsk person. Du kan minska eller eliminera detta genom ett innehållscertifikat (Formulär 8288-B) som lämnas in före closing, baserat på din faktiskt förväntade kapitalvinst.
Vad är Floridas fastighetsskattetak och hur skyddar Save Our Homes mitt Miami-hem?
Floridas Save Our Homes (SOH)-tillägg begränsar årliga ökningar av taxeringsvärdet till 3% (eller KPI, det lägre) för hemstadsbostäder. Kombinerat med homestead-undantaget på 50 000 $, den största skatteskölden för bostadsägare i Miami-Dade.
Hur fungerar pre-construction escrow i Florida (Sektion 718)?
Floridas stadga 718 reglerar bostadsrättsförsäljningar av nybyggen. Insättningar upp till 10% måste hållas i ett escrow-konto; ytterligare insättningar mellan 10% och 20% kan användas av utvecklaren med lagstadgade upplysningar. Över 20% kan utvecklaren vanligtvis använda medel för bygge.