Coral Edge
Communauté de 132 townhomes sur un ancien terrain de golf.
Une nouvelle communauté de townhomes Pulte sur le Margate Executive Golf Course réaménagé. Deux plans 3 chambres 2,5 sdb (Mangrove et Banyan), 1.918-1.960 sqft, prix à partir des 500.000 USD hauts ; ventes moyennes anticipées dans les 600.000 USD bas. Pas de frais CDD. Livraison été 2026.
À propos de ce projet
Coral Edge est le lancement phare 2026 de Pulte en Floride du sud — une communauté de 132 townhomes construite sur l'ancien Margate Executive Golf Course dans le nord-est du comté de Broward.
Deux plans, Mangrove et Banyan, tous deux trois chambres 2,5 sdb, diffèrent en aménagement intérieur et orientation. Le processus de recherche Life Tested Home Designs® de Pulte a façonné les deux plans.
Point critique : pas de frais CDD (Community Development District) — un coût récurrent que les communautés concurrentes de neuf en Floride portent de plus en plus. Sur une détention de 30 ans, cela économise au propriétaire type 30.000-60.000 USD en charges cumulées.
L'emplacement place les résidents à 4 miles du Florida Turnpike, 15 minutes du shopping et de la gastronomie de Pompano Beach et à portée facile de I-95 et Sawgrass Expressway.
Pourquoi ce projet
- Livraison été 2026, prix pré-construction maintenant
- Zéro frais CDD (30k+ USD d'économies à vie)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Total 132 unités, échelle boutique
- 4 miles du Florida Turnpike
Équipements
- · Pas de frais CDD
- · Équipements communautaires élevés
- · Langage design côtier moderne
- · Deux plans 3 chambres réfléchis (Mangrove et Banyan)
Caractéristiques du projet
- Type de bien
- Maison de ville
- Statut
- Pré-construction
- Unités totales
- 132
- Adresse
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Livraison prévue
- août 2026
À propos du promoteur
Life Tested Home Designs® — le constructeur premium d'origine.
Atlanta, Georgia · fondée 1950
Pulte Homes — au sein de PulteGroup — construit des maisons premium depuis 1950. En Floride du Sud, la stratégie de Pulte est la réhabilitation de golfs : transformer des parcours executive sous-utilisés en communautés fermées riches en équipements, avec piscines de resort, parcs et clubhouses.
Voir le profil Pulte Homes →Le quartier
Le bon plan du neuf à prix raisonnable.
Là où Lennar, D.R. Horton et Pulte construisent réellement à grande échelle. Le coin de Miami-Dade qui croît le plus vite en neuf, et le seul endroit où les maisons individuelles neuves restent encore sous les 700 000 dollars.
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FIRPTA exige que les acheteurs américains retiennent 15 % du prix brut de vente lors de l'achat d'immobilier auprès d'une personne étrangère. Vous pouvez réduire ou éliminer cela par un certificat de retenue (formulaire 8288-B) déposé avant la clôture, basé sur votre gain en capital réel attendu.
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Le statut 718 de Floride régit les achats de pré-construction de copropriétés. Les dépôts jusqu'à 10 % doivent être détenus sur un compte séquestre ; les dépôts supplémentaires entre 10 % et 20 % peuvent être utilisés par le promoteur avec divulgations statutaires. Au-delà de 20 %, le promoteur peut généralement utiliser les fonds pour la construction.