Miami, one neighborhood at a time.
From Brickell's glass towers to Homestead's value-play single-family, each area in metro Miami is its own micro-market. Below, the ones we track for international buyers and investors.
Downtown · Brickell · Wynwood
The urban core. High-rises, walkability, international rental demand.
Tours de verre, hedge funds, capitaux latino-américains. Le quartier le plus loué de Miami et la plus dense concentration de condos neufs en hauteur du Sud des États-Unis.
PortMiami, Bayside, Pérez Art Museum et Frost Science. Downtown est le cœur civique — appartements plus grands, immeubles un peu plus anciens, prix au pied carré inférieur à Brickell juste à côté.
Une bande de 12 pâtés de maisons de tours en bord de baie entre Downtown et le Design District. Construction plus récente, balcons généreux et vues dégagées sur Biscayne Bay.
Fresques, brasseries artisanales, studios de design et bureaux tech. Wynwood est passé en 15 ans d'un quartier d'entrepôts à une destination créative mondiale — l'essor résidentiel ne fait que démarrer.
Hermès, Dior, Louis Vuitton, Cartier — tout dans une grille de 12 pâtés de maisons. Le Design District, c'est ce que serait Brickell s'il portait des chaussures plus discrètes.
La bande shopping-et-condos qui relie Wynwood au Design District. Produit locatif solide en milieu de gamme, Target au coin, Trader Joe's à deux pâtés de maisons.
Coral Gables · Coconut Grove
Tree-lined, historic, family-anchored. Lower volatility, slower appreciation.
La ville la plus planifiée de Miami, construite dans les années 1920 par George Merrick. Tunnels de banyans, façades méditerranéennes, l'université de Miami et le Miracle Mile — le quartier des acheteurs que les tours fatiguent.
Le plus ancien quartier de Miami. Voile dans la baie, le domaine de Vizcaya, le CocoWalk renaissant et un rythme plus tranquille et plus vert que partout à l'est de l'US-1.
Miami Beach
The barrier island, Art Deco, lifestyle premium, second-home capital.
Le quartier qui a placé Miami sur la carte mondiale. Hôtels Art déco, Lincoln Road, Ocean Drive et une poche résidentielle à l'ouest d'Alton Road que les locaux tiennent discrètement depuis des décennies.
Faena, Edition, Soho Beach House, Fontainebleau. Mid-Beach, c'est South Beach avec la vie nocturne en sourdine — même plage, rythme plus résidentiel.
Coastal Islands
Ultra-luxury enclaves on the Atlantic. Sunny Isles, Bal Harbour, Key Biscayne.
Une bande de 4 km de condos en hauteur face à l'Atlantique. Marqués Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. Le marché résidentiel le plus internationalement détenu de Miami.
Un village d'un demi-mile carré sur l'Atlantique, ancré sur Bal Harbour Shops — le centre commercial au plus haut chiffre de ventes au pied carré au monde. L'enclave ultra-luxe la plus calme de la côte floridienne.
Une île-barrière avec un seul pont d'accès. L'adresse miamienne des acheteurs qui veulent nature, tennis et calme — sans renoncer à 10 minutes de trajet jusqu'à Brickell.
North Bayshore
Aventura north, mall, marina, Brightline access.
South Miami-Dade
Where Lennar, D.R. Horton and Pulte actually build at scale.
Là où Lennar, D.R. Horton et Pulte construisent réellement à grande échelle. Le coin de Miami-Dade qui croît le plus vite en neuf, et le seul endroit où les maisons individuelles neuves restent encore sous les 700 000 dollars.
Florida City est la porte d'entrée des Florida Keys. D.R. Horton y a construit trois ensembles de townhomes ces cinq dernières années — Vista Sol, Hadley Place, Palm Cay — et les prix restent les plus bas de Miami-Dade pour du neuf.