Comparaison · Condo vs Single-family
Condo vs Maison Individuelle pour Location Courte Durée, Comparaison Miami
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorMTRévisé par Michael TanCompliance Reviewer · Tax & Visa
Mis à jour
Résumé
Condo-hôtel et produits condo STR approuvés (principalement Brickell, South Beach, Mid-Beach) délivrent un ADR par nuit plus élevé mais font face aux interdictions HOA STR et friction de zonage municipal. Maison individuelle dans zones approuvées (Wynwood, Little Haiti) donne au propriétaire contrôle total mais ADR plus bas. Toujours vérifier zonage municipal ET statuts condo avant achat.
Detailed content coming soon.
| Dimension | Condo | Single-family |
|---|---|---|
| ADR moyen Miami Beach | $350–650 | $280–480 |
| Friction zonage STR | Élevée (HOA + ville) | Moyenne (zonage seulement) |
| Revenu STR brut annuel | $50k–110k | $40k–90k |
| Complexité opérationnelle | Basse (clés en main) | Haute (autogéré) |
Clés en main : condo Brickell/Beach (HOA approuvé STR). Contrôle : maison individuelle en zone approuvée.
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