Comparaison · Miami vs Tampa
Miami vs Tampa, Comparaison Rendement & Plus-value Investisseur
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCORévisé par Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Mis à jour
Résumé
Tampa offre un yield d'entrée plus élevé (6–8% brut) sur produit moins cher ; Miami offre une appréciation plus forte et un marché de sortie acheteur international plus solide. Tampa pour cash-flow ; Miami pour appréciation + couverture devise + bassin global d'acheteurs.
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| Dimension | Miami | Tampa |
|---|---|---|
| Prix médian condo | $600k | $340k |
| Rendement locatif brut | 4,5–6% | 6–8% |
| Part acheteurs internationaux | ~40% | <5% |
| Appréciation 10 ans CAGR | 7,5% | 5,5% |
Tampa pour cash-flow immédiat ; Miami pour appréciation + sortie internationale + couverture devise.
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