Edgewater
Vivre au bord de la baie, au nord de Brickell.
Une bande de 12 pâtés de maisons de tours en bord de baie entre Downtown et le Design District. Construction plus récente, balcons généreux et vues dégagées sur Biscayne Bay.
Thèse d'investissement
L'attrait d'Edgewater pour les investisseurs, ce sont les vues sur la baie — avec une décote de 20–25 % par rapport au front océanique de Sunny Isles ou de Bal Harbour, une meilleure marchabilité et un accès plus rapide au downtown. Les tours plus récentes signifient un risque d'évaluation plus faible et des amenities plus solides par rapport au prix de l'unité. La demande locative est dominée par les professionnels de Brickell qui veulent plus d'espace.
Mode de vie
Edgewater est plus calme que Brickell — moins de vie nocturne, plus de courses et de balades canines le long du Margaret Pace Park. Des tours comme Missoni Baia, Aria Reserve et Elysee définissent la skyline. Le Margaret Pace Park est le poumon quotidien : promenade au bord de l'eau, tennis, basket, parc à chiens. La Venetian Causeway mène à South Beach.
Qui habite ici
Une version plus jeune de Brickell. Ingénieurs et chefs de produit des tours du corridor financier, plus des professionnels du design et de la classe créative chassés par les prix de Wynwood. Forte culture canine ; le Margaret Pace Park est le point de rendez-vous quotidien.
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