Sunny Isles Beach
Capitaux russes, turcs et brésiliens — les pieds dans le sable.
Une bande de 4 km de condos en hauteur face à l'Atlantique. Marqués Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. Le marché résidentiel le plus internationalement détenu de Miami.
Thèse d'investissement
La thèse est la préservation oceanfront. Les acheteurs achètent un accès direct à l'océan et la valeur de marque (Porsche, Armani, Ritz-Carlton). Efficient fiscalement pour les non-résidents. Les rendements locatifs sont modestes mais les plus-values sur des périodes de détention de 5 ans figurent parmi les plus fortes de Miami.
Mode de vie
Collins Avenue parcourt toute la longueur de l'île, bordée de tours océaniques de 40 à 65 étages. La plupart des résidents sont à temps partiel — ils fuient l'hiver de Moscou, Istanbul, Buenos Aires, Toronto. La plage est large, le sable entretenu, les cabanas payantes, beach bar/grill ouvert. Aventura Mall se trouve à 10 km à l'ouest, Bal Harbour Shops à 6 km au sud.
Qui habite ici
Résidents saisonniers internationaux — Russes, Turcs, Argentins, Brésiliens, Canadiens français. Résident médian au-delà de 50 ans, avec un patrimoine substantiel et une résidence principale ailleurs. La part de résidents à l'année est parmi les plus faibles de Miami.
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