Midtown Miami
Entre l'art et les tours.
La bande shopping-et-condos qui relie Wynwood au Design District. Produit locatif solide en milieu de gamme, Target au coin, Trader Joe's à deux pâtés de maisons.
Thèse d'investissement
Midtown est le choix value adjacent aux quartiers chers. Même accès Wynwood/Design District à un prix au pied carré inférieur de 30–40 %. Les tours plus récentes (Bezel, Midtown 5) se concurrencent sur les amenities et se sont stabilisées à des niveaux de loyer premium typiques d'un produit voisin de Wynwood.
Mode de vie
Midtown, c'est ce qui se passe quand Wynwood rencontre un Target. Grandes surfaces au sol et condos mid-rise au-dessus — Sweetgreen, Lululemon, Shake Shack, Equinox. Le quartier fonctionne parce que la densité résout le problème de stationnement : les résidents font leurs courses à pied, les visiteurs se garent dans des parkings partagés.
Qui habite ici
Locataires de moins de 35 ans travaillant à Wynwood, downtown ou au Design District. Forte cohorte de jeunes professionnels du secteur de la santé (le Miami Health District est à 10 minutes en voiture). Moins de propriétaires occupants qu'à Brickell.
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