Miami Design District
La capitale du commerce de luxe des Amériques.
Hermès, Dior, Louis Vuitton, Cartier — tout dans une grille de 12 pâtés de maisons. Le Design District, c'est ce que serait Brickell s'il portait des chaussures plus discrètes.
Thèse d'investissement
L'inventaire résidentiel du Design District est mince et les prix le reflètent. La thèse n'est pas le rendement — mais la rareté foncière. Peu de bâtiments, aucun plan pour beaucoup d'autres, demande captive de hauts patrimoines. Le pricing trophy-grade par unité dépasse Brickell sur le $/sqft. La revente se fait privé/off-market pour l'essentiel de l'inventaire de luxe.
Mode de vie
Un quartier de luxe piéton bâti délibérément par le promoteur Craig Robins. Architecture signée Sou Fujimoto, Aranda\Lasch et Marc Newson. Les galeries (ICA Miami, de la Cruz Collection) jouxtent les boutiques Tom Ford et Bottega Veneta. Les restaurants sont de qualité destination et sur réservation aux heures de pointe — MICHAEL'S Genuine, Mandolin Aegean, L'Atelier de Joël Robuchon.
Qui habite ici
Vieilles familles miamiennes avec pied-à-terre en ville, acheteurs internationaux ultra-fortunés utilisant les unités du Design District comme bases partielles et la classe professionnelle galerie / retail-luxe qui habite à distance de marche.
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