Coral Breeze
Maisons individuelles boutique dans le sud de Miami-Dade.
Une petite communauté Lennar de maisons individuelles de 4 chambres à l'angle SW 312th / 192nd Avenue. Trois plans, tous quatre chambres trois salles de bain, entre 2.036 et 2.314 pieds carrés. Tarification Everything's Included®.
À propos de ce projet
Coral Breeze est l'une des communautés de maisons individuelles neuves les plus accessibles de Lennar à Miami-Dade. Les trois plans partagent le même nombre de chambres et salles de bain (quatre chambres, trois salles de bain) et diffèrent surtout par l'agencement de la zone de vie et l'orientation du terrain.
Chaque maison inclut le pack maison connectée Wi-Fi CERTIFIED™ de Lennar (sonnette Ring, thermostat Honeywell, Amazon Alexa, ouvre-porte de garage Wi-Fi, serrures intelligentes) ainsi que la gamme complète d'électroménager et de habillage de fenêtres. Aucun supplément pour ces équipements standards.
L'emplacement place les résidents au coin sud-ouest de Miami-Dade, avec un accès rapide à la Florida Turnpike et au corridor de Krome Avenue. Homestead Hospital, Southland Mall et Baptist Hospital sont à 10 minutes en voiture.
Pourquoi ce projet
- Quatre chambres et trois salles de bain dans chaque plan
- Aucune surprise de mise à niveau HOA, Everything's Included®
- Florida Turnpike à 6 minutes
- Emménagement en 2026
Équipements
- · Pack Everything's Included® électroménager et maison connectée
- · Design Wi-Fi CERTIFIED™
- · Garage 2 voitures
- · Garantie structurelle Lennar de 10 ans
Caractéristiques du projet
- Type de bien
- Maison individuelle
- Statut
- En construction
- Adresse
- SW 312th Street & SW 192nd Avenue, Miami, FL
- Livraison prévue
- septembre 2026
À propos du promoteur
Le constructeur de l'Amérique, siège à Miami.
Miami, Florida · fondée 1954
Lennar est l'un des plus grands constructeurs de logements aux États-Unis — et le seul du Big Three dont le siège se trouve ici, à Miami. Des townhomes de Homestead aux communautés master-planned de Miami-Dade, l'empreinte de Lennar est la plus visible pour les acheteurs locaux.
Voir le profil Lennar →Le quartier
Le bon plan du neuf à prix raisonnable.
Là où Lennar, D.R. Horton et Pulte construisent réellement à grande échelle. Le coin de Miami-Dade qui croît le plus vite en neuf, et le seul endroit où les maisons individuelles neuves restent encore sous les 700 000 dollars.
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Qu'est-ce que FIRPTA et combien l'IRS retiendra-t-il lorsque je vendrai ma propriété de Miami ?
FIRPTA exige que les acheteurs américains retiennent 15 % du prix brut de vente lors de l'achat d'immobilier auprès d'une personne étrangère. Vous pouvez réduire ou éliminer cela par un certificat de retenue (formulaire 8288-B) déposé avant la clôture, basé sur votre gain en capital réel attendu.
Quel est le plafond de la taxe foncière de Floride et comment Save Our Homes protège ma maison à Miami ?
L'amendement Save Our Homes (SOH) de la Floride plafonne les augmentations annuelles de la valeur évaluée à 3 % (ou IPC, le plus bas) pour les résidences principales avec homestead. Combiné avec l'exemption Homestead de 50 000 $, le plus grand bouclier fiscal pour les propriétaires-occupants de Miami-Dade.
Comment fonctionne le séquestre de pré-construction en Floride (Section 718) ?
Le statut 718 de Floride régit les achats de pré-construction de copropriétés. Les dépôts jusqu'à 10 % doivent être détenus sur un compte séquestre ; les dépôts supplémentaires entre 10 % et 20 % peuvent être utilisés par le promoteur avec divulgations statutaires. Au-delà de 20 %, le promoteur peut généralement utiliser les fonds pour la construction.