Aventura Residence Tower
Aventura Mall kävellen, Brightline-yhteys.
Butiikkimainen 28-kerroksinen kerrostalo 8 minuutin kävelyn päässä Aventura Mallista ja 5 minuutin ajomatkan päässä Brightline Aventura -asemasta. 1-3 makuuhuoneen yksiköt, täysi palvelukansi, kävellen uudelle Brightline-Miami Worldcenter -kuljetukselle.
Tästä projektista
Aventuran ankkurietuet ovat operatiivisia, eivät esteettisiä: Aventura Mall (USA:n 3. suurin mall myynnin mukaan), Brightline Aventura -asema avattiin 2024 (38 minuuttia MIA:lle, 21 minuuttia Brickellille), korkeimmin arvostellut julkiset koulut.
Tämä torni sijaitsee kaikkien kolmen kävelyetäisyydellä.
Miksi tämä projekti
- Brightline-yhteydellinen Miamin alamarkkina
- Aventura Mall kävellen
- Parhaat julkiset koulut
- Toimitus 2027
Mukavuudet
- · Aventura Mall kävellen
- · Brightline-asema 5 minuutin ajomatkan päässä
- · Korkeimmin arvostellut julkiset koulut kävelyetäisyydellä
- · Täysi palvelukansi, allas, kuntosali, spa
Projektin tiedot
- Kiinteistötyyppi
- Asunto-osake
- Tila
- Rakenteilla
- Osoite
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Arvioitu valmistuminen
- huhtikuu 2027
Rakentajasta
Boutique-asumista Aventurassa, Sunny Islesissä ja South Beachilla.
Aventura, Florida · per. 2012
Riva Capital on Etelä-Floridan boutique-rakennuttaja, joka keskittyy Aventura / Sunny Isles / North Bay Village -käytävään. Keskikorkean tornin mittakaava (10–25 kerrosta), täydet palveluohjelmat ja vahvin toimitusennätys urbaanin keskuksen ulkopuolisessa alle 1,5 miljoonan dollarin uudisrakennusluokassa.
Avaa Riva Capital-profiili →Kaupunginosa
Ostoskeskus, venesatama, Brightline-asema.
Keskellä on Aventura Mall. Sen ympärillä: tornitalo-asuminen, Turnberry Country Club, Aventuran Brightline-asema (Miamista Orlandoon 3 tunnissa) ja Florida International Universityn Aventuran kampus.
Tutustu alueeseen Aventura →Mitä lähellä on
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Tiedustelut ohjataan riippumattomalle Floridan lisensoidulle välittäjälle. Me emme tee kauppoja.
Maksa 30 % käsirahaa. Anna vuokralaisen kattaa loput. Katso laskelmat, riskit ja kuinka rakennamme sen.
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mikä on FIRPTA ja kuinka paljon IRS pidättää, kun myyn Miami-kiinteistöni?
FIRPTA edellyttää, että amerikkalaisten ostajien on pidätettävä 15 % bruttomyyntihinnasta ostaessaan kiinteistöjä ulkomailta henkilöltä. Voit vähentää tai poistaa tämän ennen sulkemista jätetyllä pidätystodistuksella (lomake 8288-B), perustuen todelliseen odotettuun myyntivoittoon.
Mikä on Floridan kiinteistöveron katto ja miten Save Our Homes suojaa Miami-kotiani?
Floridan Save Our Homes (SOH) -tarkistus rajoittaa vuotuiset arviointiarvon korotukset 3 prosenttiin (tai KHI, alempi) homestead-pääasunnoille. Yhdistettynä 50 000 dollarin Homestead-vapautukseen, suurin verosuoja omistaja-asukkaille Miami-Dadessa.
Miten pre-rakennusvarauma toimii Floridassa (osa 718)?
Floridan säädös 718 säätelee asuntojen ennakkomyyntiä. Talletukset 10 prosenttiin asti on pidettävä escrow-tilillä; lisätalletukset 10 ja 20 prosentin välillä voi käyttää kehittäjä lakisääteisillä julkistamisilla. Yli 20 % kehittäjä voi tyypillisesti käyttää varoja rakentamiseen.