Tarvitsenko omistusvakuutuksen ostaakseni kiinteistöä Miamissa?

Omistusvakuutus on tuntematon tuote, jonka useimmat kansainväliset ostajat toivoisivat ymmärtäneensä aiemmin. Se suojaa tappioilta, jotka johtuvat omistusoikeuden virheistä, jotka olivat olemassa ENNEN ostoasi, ja toisin kuin useimmat vakuutukset, maksat yhden vakuutusmaksun sulkemisessa ja vakuutus kestää ikuisesti.

Mitä se kattaa

• Väärennetyt aiemmat luovutuskirjat omistusketjussa.
• Ilmoittamattomat panttioikeudet (vero-, urakoitsija-, tuomiopantit).
• Rajariidat naapuriomistajien kanssa.
• Virheet julkisissa rekistereissä (väärin kirjoitetut nimet, väärät oikeudelliset kuvaukset).
• Aiempien omistajien perilliset esittävät vaatimuksia (hyvin yleistä Floridassa).

Omistajan vs lainanantajan vakuutus

1. Omistajan omistusvakuutus, suojaa SINUA. Vakuutusmaksu ~0,5 % ostohinnasta. KERTALUONTEINEN kustannus. Kestää niin kauan kuin omistat.
2. Lainanantajan omistusvakuutus, suojaa pankkia. Vaaditaan, jos sinulla on laina. Pienempi vakuutusmaksu (kestää vain lainan takaisinmaksuun asti).
3. Käteisostajat, omistajan vakuutus on valinnainen mutta sen ohittaminen olisi typerää. Suurin dollari dollarilta -suoja kiinteistöissä.

Floridalle ominaiset riskit

• Floridan homestead-lait voivat monimutkaistaa perintöä, eloon jääneet puolisot esittävät joskus vaatimuksia avioliittoa edeltäviä omistusoikeuksia vastaan.
• Hurrikaaneihin liittyvä panttipetos lisääntyy suurten myrskyjen jälkeen (urakoitsijat jättävät virheellisiä urakoitsijapantteja).
• Tilisiirtopetos sulkemisessa on Floridan kuuma piste, vahvista siirto-ohjeet PUHELIMITSE tunnettuun numeroon, älä koskaan vastaa sähköpostitse lähetettyihin siirto-ohjeisiin.

“Omistusvakuutus on ainoa vakuutustuote, jossa et kirjaimellisesti voi tehdä korvausvaatimusta omistaessasi kiinteistöä, koska se maksaa vain, kun ongelma oli olemassa ENNEN ostoasi. Useimmat ostajat eivät koskaan tarvitse sitä. Ne, jotka tarvitsevat, tarvitsevat sitä ehdottomasti.”