Design District Loft Residences
Residencias estilo loft dentro del Miami Design District.
Un condominio estilo loft de 28 plantas en el Miami Design District. Salas de doble altura, paredes para galería, acceso directo a pie a Hermès, Bulgari y al programa de restaurantes del District.
Sobre este proyecto
El Design District es el barrio de lujo retail y de galerías de Miami — Hermès, Bulgari, Saint Laurent, la instalación permanente de Marc Newson. Una dirección residencial dentro del District es el producto residencial más raro de la ciudad: la mayoría del District es comercial o museo.
Loft Residences ofrece 28 plantas de salas de doble altura con iluminación de calidad galería, paredes diseñadas para colgar arte serio y cristal de piso a techo orientado al plaza interior del District.
Por qué este proyecto
- Residente dentro del Design District
- Tipología loft, lista para galería
- Programa concierge curador a demanda
- A pie de Hermès, Bulgari, Marc Newson
Servicios
- · Salas de doble altura
- · Iluminación de arte de calidad galería y paredes reforzadas
- · Almacenamiento privado para arte y muebles
- · Programa de curador a demanda
- · Lounge en azotea y piscina de inmersión
Especificaciones del proyecto
- Tipo de propiedad
- Condominio
- Estado
- Pre-construcción
- Dirección
- NE 39th Street, Miami, FL 33137
- Entrega prevista
- diciembre de 2028
Sobre el constructor
Wynwood, Edgewater y los barrios de nueva ola de Miami.
Miami, Florida · fundada 1991
PMG (Property Markets Group) construye en altura en los barrios hacia donde se mueve Miami — Wynwood, Edgewater, el borde FiDi de Downtown. La marca Society Living integra servicio de hospitality de larga estancia dentro de la unidad.
Ver perfil de PMG (Property Markets Group) →El barrio
La capital del retail de lujo de las Américas.
Hermès, Dior, Louis Vuitton, Cartier — todo en una cuadrícula de 12 manzanas. El Design District es lo que Brickell sería si llevara zapatos más discretos.
Explorar Miami Design District →Qué hay cerca
- Miami Design District0 mi
- Wynwood Walls0.9 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)1.9 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)2.2 mi
- Brightline MiamiCentral2.2 mi
- PortMiami (cruise)2.8 mi
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FIRPTA, la Ley de Impuestos sobre Inversiones Extranjeras en Bienes Raíces, requiere que los compradores estadounidenses retengan el 15% del precio bruto de venta al comprar bienes raíces de una persona extranjera. Puede reducir o eliminar esto mediante un certificado de retención (Formulario 8288-B) presentado antes del cierre, basado en su ganancia de capital esperada real.
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La enmienda Save Our Homes (SOH) de Florida limita los aumentos anuales del valor tasado al 3% (o IPC, lo que sea menor) para residencias principales con homestead. Combinado con la Exención de Homestead de $50,000, es el mayor escudo fiscal para propietarios-ocupantes en Miami-Dade, pero NO aplica a propiedad de inversión o compradores extranjeros no residentes.
¿Cómo funciona el escrow de preconstrucción en Florida (Sección 718)?
El Estatuto 718 de Florida rige las compras de preconstrucción de condominios. Los depósitos hasta el 10% deben mantenerse en una cuenta de escrow; los depósitos adicionales entre el 10% y el 20% pueden ser utilizados por el desarrollador con divulgaciones estatutarias. Después del 20% el desarrollador típicamente puede usar fondos para construcción. Todas las divulgaciones de escrow deben estar en el Acuerdo de Compra y Venta.