Society Wynwood
La primera torre Society Living de Wynwood, condo listo para rendimiento.
Un condominio de 9 plantas, 318 unidades, en el corazón de Wynwood con un programa de gestión de estancia corta integrado. Estudios hasta unidades de 2 dormitorios, todas entregadas amuebladas. Ingreso por alquiler desde el primer día para propietarios ausentes.
Sobre este proyecto
Society Wynwood es la primera torre PMG en el Wynwood Arts District. Los estudios y unidades de un dormitorio forman el grueso del inventario; la entrega amueblada significa que los propietarios pueden listar la unidad en la plataforma la misma semana del cierre.
El modelo Society Living es lo diferenciador — el equipo de hospitalidad en sitio se encarga de la rotación de huéspedes, limpieza, optimización de precios. Para inversores que apuntan a rendimiento neto en lugar de ganancia de capital, este es el producto condo operativamente más limpio en Miami ahora mismo.
Por qué este proyecto
- Rendimiento por alquiler desde el primer día, entrega amueblada
- Gestión llave en mano Society Living
- Corazón de Wynwood, a pie de todas las galerías
- Entregado y ocupado
Servicios
- · Gestión de estancia corta Society Living
- · Entrega amueblada, alquilable desde el primer día
- · Planta de co-working y cabinas de podcast
- · Piscina en la azotea y restaurante
- · Gimnasio en sitio y estudio de yoga
Especificaciones del proyecto
- Tipo de propiedad
- Condominio
- Estado
- Listo / mudanza
- Dirección
- 176 NW 25th St, Miami, FL 33127
- Entrega prevista
- septiembre de 2024
Sobre el constructor
Wynwood, Edgewater y los barrios de nueva ola de Miami.
Miami, Florida · fundada 1991
PMG (Property Markets Group) construye en altura en los barrios hacia donde se mueve Miami — Wynwood, Edgewater, el borde FiDi de Downtown. La marca Society Living integra servicio de hospitality de larga estancia dentro de la unidad.
Ver perfil de PMG (Property Markets Group) →El barrio
El distrito artístico que se comió el presupuesto de marketing de Miami.
Murales, cervecerías artesanales, estudios de diseño y oficinas tech. Wynwood pasó en 15 años de distrito de almacenes a destino creativo global, y la construcción residencial apenas empieza a despegar.
Explorar Wynwood →Qué hay cerca
- Wynwood Walls0.1 mi
- Miami Design District0.9 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)1.2 mi
- Brightline MiamiCentral1.4 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)1.5 mi
- loanDepot Park (Marlins)2.1 mi
Otros proyectos de PMG (Property Markets Group) & Wynwood
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FIRPTA, la Ley de Impuestos sobre Inversiones Extranjeras en Bienes Raíces, requiere que los compradores estadounidenses retengan el 15% del precio bruto de venta al comprar bienes raíces de una persona extranjera. Puede reducir o eliminar esto mediante un certificado de retención (Formulario 8288-B) presentado antes del cierre, basado en su ganancia de capital esperada real.
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La enmienda Save Our Homes (SOH) de Florida limita los aumentos anuales del valor tasado al 3% (o IPC, lo que sea menor) para residencias principales con homestead. Combinado con la Exención de Homestead de $50,000, es el mayor escudo fiscal para propietarios-ocupantes en Miami-Dade, pero NO aplica a propiedad de inversión o compradores extranjeros no residentes.
¿Cómo funciona el escrow de preconstrucción en Florida (Sección 718)?
El Estatuto 718 de Florida rige las compras de preconstrucción de condominios. Los depósitos hasta el 10% deben mantenerse en una cuenta de escrow; los depósitos adicionales entre el 10% y el 20% pueden ser utilizados por el desarrollador con divulgaciones estatutarias. Después del 20% el desarrollador típicamente puede usar fondos para construcción. Todas las divulgaciones de escrow deben estar en el Acuerdo de Compra y Venta.