Comparación · Miami vs Tampa
Miami vs Tampa, Comparativa Rendimiento Inversor
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCORevisado por Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Actualizado
Resumen
Tampa entrega mayor yield de entrada (6–8% bruto) en producto de menor precio; Miami entrega mayor apreciación y mejor mercado de salida para compradores internacionales. Tampa para cash-flow; Miami para apreciación + cobertura de divisa + pool global de compradores.
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| Dimensión | Miami | Tampa |
|---|---|---|
| Precio mediano condo | $600k | $340k |
| Rendimiento bruto | 4.5–6% | 6–8% |
| Cuota compradores internacionales | ~40% | <5% |
| Apreciación 10 años CAGR | 7.5% | 5.5% |
Tampa para cash-flow inmediato; Miami para apreciación + salida internacional + cobertura cambiaria.
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