Miami, one neighborhood at a time.
From Brickell's glass towers to Homestead's value-play single-family, each area in metro Miami is its own micro-market. Below, the ones we track for international buyers and investors.
Downtown · Brickell · Wynwood
The urban core. High-rises, walkability, international rental demand.
Torres de vidrio, hedge funds y capital latinoamericano. El barrio más alquilado de Miami y la concentración más densa de condominios nuevos en altura del sur de EE. UU.
PortMiami, Bayside, Pérez Art Museum y Frost Science. Downtown es el corazón cívico: unidades más amplias, edificios algo más antiguos y precio por pie cuadrado inferior al de Brickell justo al lado.
Una franja de 12 manzanas de torres frente a la bahía, entre Downtown y el Design District. Construcción más reciente, balcones generosos y vistas despejadas a la bahía de Biscayne.
Murales, cervecerías artesanales, estudios de diseño y oficinas tech. Wynwood pasó en 15 años de distrito de almacenes a destino creativo global, y la construcción residencial apenas empieza a despegar.
Hermès, Dior, Louis Vuitton, Cartier — todo en una cuadrícula de 12 manzanas. El Design District es lo que Brickell sería si llevara zapatos más discretos.
La franja de comercios y condominios que une Wynwood con el Design District. Producto de alquiler sólido en rango medio, Target en la esquina, Trader Joe's a dos cuadras.
Coral Gables · Coconut Grove
Tree-lined, historic, family-anchored. Lower volatility, slower appreciation.
La ciudad más planificada de Miami, construida en los años 20 por George Merrick. Túneles de banianos, fachadas mediterráneas, la Universidad de Miami y Miracle Mile — el barrio para compradores que encuentran demasiado ruidosas las torres.
El barrio más antiguo de Miami. Vela en la bahía, la finca Vizcaya, el renacido CocoWalk y un ritmo más tranquilo y verde que cualquier otro punto al este de la US-1.
Miami Beach
The barrier island, Art Deco, lifestyle premium, second-home capital.
El barrio que puso a Miami en el mapa global. Hoteles Art Déco, Lincoln Road, Ocean Drive y un bolsillo residencial al oeste de Alton Road que los locales conservan en silencio desde hace décadas.
Faena, Edition, Soho Beach House, Fontainebleau. Mid-Beach es South Beach con la vida nocturna en sordina: misma playa, ritmo más residencial.
Coastal Islands
Ultra-luxury enclaves on the Atlantic. Sunny Isles, Bal Harbour, Key Biscayne.
Una franja de 2,5 millas de condominios en altura frente al Atlántico. Con marca de Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. El mercado residencial con mayor propiedad internacional de Miami.
Un pueblo de media milla cuadrada sobre el Atlántico, anclado en Bal Harbour Shops — el mall con mayores ventas por pie cuadrado del mundo. El enclave ultra-lujo más tranquilo de la costa de Florida.
Una isla barrera con un único puente de entrada y salida. La dirección de Miami para compradores que quieren naturaleza, tenis y tranquilidad — sin renunciar a un trayecto de 10 minutos a Brickell.
North Bayshore
Aventura north, mall, marina, Brightline access.
South Miami-Dade
Where Lennar, D.R. Horton and Pulte actually build at scale.
Donde Lennar, D.R. Horton y Pulte realmente construyen a escala. El rincón de mayor crecimiento de Miami-Dade en obra nueva, y el único lugar donde las viviendas unifamiliares nuevas siguen por debajo de los 700.000 dólares.
Florida City es la puerta de entrada a los Florida Keys. D.R. Horton ha construido aquí tres comunidades de townhomes en los últimos cinco años — Vista Sol, Hadley Place, Palm Cay — y los precios siguen siendo los más bajos de Miami-Dade en obra nueva.