Midtown Miami
Entre el arte y las torres.
La franja de comercios y condominios que une Wynwood con el Design District. Producto de alquiler sólido en rango medio, Target en la esquina, Trader Joe's a dos cuadras.
Tesis de inversión
Midtown es la apuesta value adyacente a los barrios caros. Mismo acceso a Wynwood/Design District a un precio por pie cuadrado un 30–40 % más bajo. Las torres más nuevas (Bezel, Midtown 5) compiten en amenities y se han estabilizado en niveles de alquiler premium típicos del producto vecino a Wynwood.
Estilo de vida
Midtown es lo que pasa cuando Wynwood se encuentra con un Target. Retail de gran formato con condominios de altura media encima — Sweetgreen, Lululemon, Shake Shack, Equinox. El barrio funciona porque la densidad resuelve el problema del aparcamiento: los residentes hacen la compra a pie, los visitantes aparcan en garajes compartidos.
Quién vive aquí
Inquilinos menores de 35 que trabajan en Wynwood, downtown o el Design District. Cohorte fuerte de jóvenes profesionales de la salud (Miami Health District está a 10 minutos en coche). Menor cuota de propietarios-residentes que Brickell.
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