Sunny Isles Beach
Capital ruso, turco y brasileño — sobre la arena.
Una franja de 2,5 millas de condominios en altura frente al Atlántico. Con marca de Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. El mercado residencial con mayor propiedad internacional de Miami.
Tesis de inversión
La tesis es preservación frente al océano. Los compradores compran acceso directo al océano y valor de marca (Porsche, Armani, Ritz-Carlton). Eficiente fiscalmente para no residentes. Los rendimientos por alquiler son modestos pero las plusvalías a 5 años han sido las más fuertes de Miami.
Estilo de vida
Collins Avenue recorre la isla a lo largo, flanqueada por torres oceánicas de 40 a 65 pisos. La mayoría de los residentes son a tiempo parcial — escapan del invierno desde Moscú, Estambul, Buenos Aires, Toronto. La playa es ancha, la arena bien mantenida, las cabañas son de pago y el beach bar/grill está abierto. Aventura Mall queda a 10 km al oeste, Bal Harbour Shops a 6 km al sur.
Quién vive aquí
Residentes estacionales internacionales — rusos, turcos, argentinos, brasileños, francocanadienses. El residente mediano supera los 50, con patrimonio significativo y residencia principal en otro lugar. La proporción de residentes todo el año está entre las más bajas de Miami.
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