Coral Edge
Κοινότητα 132 townhome σε πρώην γκολφ γήπεδο.
Νέα κοινότητα townhome Pulte στο επανασχεδιασμένο Margate Executive Golf Course. Δύο κατόψεις 3-υπνοδωματίων 2,5-μπάνια (Mangrove και Banyan), 1.918-1.960 sqft, τιμές από τα υψηλά $500.000· μέσες πωλήσεις αναμένονται στα χαμηλά $600.000. Χωρίς τέλη CDD. Παράδοση καλοκαίρι 2026.
Σχετικά με το έργο
Το Coral Edge είναι το flagship launch Pulte στη νότια Φλόριντα 2026 — μια κοινότητα townhome 132 μονάδων χτισμένη στο πρώην Margate Executive Golf Course στο βορειοανατολικό Broward County.
Δύο κατόψεις, Mangrove και Banyan, και οι δύο τριών υπνοδωματίων με 2,5 μπάνια, διαφέρουν σε εσωτερική διάταξη και προσανατολισμό. Η διαδικασία έρευνας Life Tested Home Designs® της Pulte διαμόρφωσε και τις δύο κατόψεις.
Κρίσιμο: χωρίς τέλη CDD (Community Development District) — επαναλαμβανόμενο κόστος που οι ανταγωνιστικές κοινότητες νέας κατασκευής της Φλόριντα όλο και περισσότερο φέρουν. Σε διακράτηση 30 ετών αυτό εξοικονομεί στον τυπικό ιδιοκτήτη $30.000-$60.000 σε σωρευτικά τέλη.
Η τοποθεσία βάζει τους κατοίκους 4 μίλια από το Florida Turnpike, 15 λεπτά από αγορές και εστίαση στο Pompano Beach, και σε εύκολη πρόσβαση στα I-95 και Sawgrass Expressway.
Γιατί αυτό το έργο
- Παράδοση καλοκαίρι 2026, τιμές pre-construction τώρα
- Μηδέν τέλη CDD ($30k+ εξοικονόμηση εφ' όρου ζωής)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Σύνολο 132 μονάδες, boutique κλίμακα
- 4 μίλια από Florida Turnpike
Παροχές
- · Χωρίς τέλη CDD
- · Υψηλού επιπέδου κοινοτικές παροχές
- · Μοντέρνα παράκτια σχεδιαστική γλώσσα
- · Δύο μελετημένες κατόψεις 3-υπνοδωματίων (Mangrove και Banyan)
Λεπτομέρειες έργου
- Τύπος ακινήτου
- Σπίτι σε σειρά
- Κατάσταση
- Προ κατασκευής
- Συνολικά τμήματα
- 132
- Διεύθυνση
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Αναμενόμενη παράδοση
- Αύγουστος 2026
Σχετικά με τον κατασκευαστή
Life Tested Home Designs® — ο αυθεντικός premium οικοδόμος.
Atlanta, Georgia · ιδρ. 1950
Η Pulte Homes — μέρος του PulteGroup — χτίζει premium κατοικίες από το 1950. Στη Νότια Φλόριντα η στρατηγική της Pulte είναι η ανάπτυξη γηπέδων γκολφ: μετατροπή υπο-αξιοποιημένων executive γηπέδων σε κλειστές κοινότητες πλούσιες σε παροχές, με πισίνες resort, πάρκα και clubhouses.
Προφίλ Pulte Homes →Η γειτονιά
Η οικονομικότερη επιλογή σε νεόδμητα.
Εκεί όπου οι Lennar, D.R. Horton και Pulte πραγματικά χτίζουν σε κλίμακα. Η ταχύτερα αναπτυσσόμενη γωνιά του Miami-Dade σε νεόδμητα και ο μόνος τόπος όπου νεόδμητες μονοκατοικίες παραμένουν κάτω από 700.000 δολάρια.
Εξερευνήστε Homestead →Τι υπάρχει κοντά
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Άλλα έργα Pulte Homes & Homestead
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Τι είναι το FIRPTA και πόσα παρακρατεί το IRS όταν πουλάω την ιδιοκτησία μου στο Μαϊάμι;
Το FIRPTA απαιτεί από τους Αμερικανούς αγοραστές να παρακρατούν το 15% της ακαθάριστης τιμής πώλησης όταν αγοράζουν ακίνητα από αλλοδαπό πρόσωπο. Μπορείτε να μειώσετε ή να καταργήσετε αυτό μέσω ενός πιστοποιητικού παρακράτησης (Έντυπο 8288-B) που υποβάλλεται πριν από το κλείσιμο, βάσει της πραγματικής αναμενόμενης υπεραξίας.
Ποιο είναι το ανώτατο όριο φόρου ακίνητης περιουσίας της Φλόριντα και πώς το Save Our Homes προστατεύει το σπίτι μου στο Μαϊάμι;
Η τροπολογία Save Our Homes (SOH) της Φλόριντα περιορίζει τις ετήσιες αυξήσεις της εκτιμώμενης αξίας στο 3% (ή CPI, όποιο είναι χαμηλότερο) για κύριες κατοικίες με homestead. Σε συνδυασμό με την Απαλλαγή Homestead των 50.000 $, η μεγαλύτερη φορολογική ασπίδα για ιδιοκτήτες-ένοικους στο Μαϊάμι-Dade.
Πώς λειτουργεί η escrow πριν την κατασκευή στη Φλόριντα (Τμήμα 718);
Το νομοθέτημα 718 της Φλόριντα διέπει τις προ-κατασκευαστικές αγορές διαμερισμάτων. Οι καταθέσεις έως 10% πρέπει να φυλάσσονται σε λογαριασμό escrow· πρόσθετες καταθέσεις μεταξύ 10% και 20% μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τον κατασκευαστή με νόμιμες αποκαλύψεις. Πάνω από 20% ο κατασκευαστής μπορεί συνήθως να χρησιμοποιεί κεφάλαια για κατασκευή.