Coral Edge
132-enheders rækkehus-bebyggelse på en tidligere golfbane.
En ny Pulte-rækkehus-bebyggelse på den redesignede Margate Executive Golf Course. To 3-værelses 2,5-bads plantegninger (Mangrove og Banyan), 1.918-1.960 sqft, priser fra de høje 500.000 USD; gennemsnitssalg forventet i de lave 600.000 USD. Ingen CDD-afgifter. Aflevering sommer 2026.
Om dette projekt
Coral Edge er Pultes flagskibs-sydflorida-launch 2026 — en 132-enheders rækkehus-bebyggelse bygget på den tidligere Margate Executive Golf Course i nordøstlige Broward County.
To plantegninger, Mangrove og Banyan, begge tre-værelses 2,5-bads, adskiller sig i interiør-layout og orientering. Pultes Life Tested Home Designs® forskningsproces formede begge planer.
Kritisk: ingen CDD-afgifter (Community Development District) — en tilbagevendende omkostning som konkurrerende Florida-nybyggeri-bebyggelser i stigende grad bærer. Over 30 års hold sparer det den typiske ejer 30.000-60.000 USD i kumulative afgifter.
Beliggenheden placerer beboerne 4 miles fra Florida Turnpike, 15 minutter fra Pompano Beach shopping og spisesteder, og inden for nem rækkevidde af I-95 og Sawgrass Expressway.
Hvorfor dette projekt
- Aflevering sommer 2026, pre-construction priser nu
- Nul CDD-afgifter (30k+ USD livstidsbesparelse)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Totalt 132 enheder, boutique-skala
- 4 miles til Florida Turnpike
Faciliteter
- · Ingen CDD-afgifter
- · Hævede fællesskabsfaciliteter
- · Moderne kyst-designsprog
- · To gennemtænkte 3-værelses layouts (Mangrove og Banyan)
Projektdetaljer
- Ejendomstype
- Rækkehus
- Status
- Før byggestart
- Antal enheder
- 132
- Adresse
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Forventet levering
- august 2026
Om bygherren
Life Tested Home Designs® — den oprindelige premium-bygger.
Atlanta, Georgia · grl. 1950
Pulte Homes — del af PulteGroup — har bygget premium-boliger siden 1950. I det sydlige Florida er Pultes strategi golfbane-genudvikling: omdannelse af underudnyttede executive-baner til lukkede fællesskaber med resort-pools, parker og klubhuse.
Se Pulte Homes-profil →Kvarteret
Værdijagten i nybyggeri.
Hvor Lennar, D.R. Horton og Pulte rent faktisk bygger i skala. Det hurtigst voksende hjørne af Miami-Dade for nybyggeri og det eneste sted, hvor nye enfamiliehuse stadig ligger under 700.000 dollars.
Udforsk Homestead →Hvad er i nærheden
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Andre Pulte Homes- og Homestead-projekter
Messina Place
Breezewood
Briarcrest
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Hvad er FIRPTA, og hvor meget tilbageholder IRS, når jeg sælger min Miami-ejendom?
FIRPTA kræver, at amerikanske købere tilbageholder 15 % af bruttosalgsprisen, når de køber fast ejendom fra en udenlandsk person. Du kan reducere eller eliminere dette gennem et tilbageholdelsescertifikat (Formular 8288-B) indgivet før closing, baseret på din faktisk forventede kapitalgevinst.
Hvad er Floridas ejendomsskatteloft, og hvordan beskytter Save Our Homes mit Miami-hjem?
Floridas Save Our Homes (SOH)-ændring begrænser årlige stigninger i vurderingsværdi til 3 % (eller CPI, det lavere) for hjemstavnsboliger. Kombineret med Homestead-fritagelsen på $50.000, det største skattetildækning for ejer-beboere i Miami-Dade.
Hvordan fungerer pre-konstruktion escrow i Florida (Sektion 718)?
Florida-statut 718 regulerer købsaftaler for ejerlejligheder. Indbetalinger op til 10 % skal opbevares på en escrow-konto; yderligere indbetalinger mellem 10 % og 20 % kan bruges af udvikleren med lovbestemte oplysninger. Over 20 % kan udvikleren typisk bruge midler til byggeri.