Sammenligning · Brickell vs Edgewater
Brickell vs Edgewater, Investorguide
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCOGennemgået af Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Opdateret
Resumé
Brickell vinder på udlejningshastighed, gåafstand og lejerpulje. Edgewater vinder på bay-udsigt per dollar, lavere HOA og nyere tårne. For afkast: Brickell. For værdistigning eller ejer-beboer med udlejningsbuffer: Edgewater.
Brickell and Edgewater sit just 8 minutes apart by car along Biscayne Bay's western shore. Both deliver luxury tower product, both attract international buyers, both have strong rental markets. The differences are real but often missed in marketing material.
| Dimension | Brickell | Edgewater |
|---|---|---|
| Gns. $/sqft (nybyggeri) | $950–1.300 | $750–1.050 |
| Bruttoafkast | 4,5–6,0% | 3,8–5,5% |
| HOA $/sqft/måned | $1,30–1,80 | $0,95–1,40 |
| Walk score | 92 | 78 |
| Metromover-adgang | Direkte | Kant |
| Bay-udsigt andel | ~30% | ~65% |
| Dage på markedet (udlejning) | 10–25 | 20–45 |
| 10-årig CAGR værdistigning | 6,5% | 8,0% |
Brickell for afkast og pied-à-terre. Edgewater for bay-udsigt og længere besiddelse (8+ år).
Brug for hjælp til at vælge?
Læg dine oplysninger. Vi svarer inden for én hverdag, på dit sprog.