Aventura Residence Tower
Aventura Mall yürüme mesafesi, Brightline bağlantılı.
Aventura Mall'a 8 dakika yürüyüş, Brightline Aventura istasyonuna 5 dakika araba mesafesinde butik 28 katlı bir kondominyum. 1-3 yatak odalı üniteler, tam sosyal donatı katı, yeni Brightline-to-Miami Worldcenter servisine yürüyerek erişim.
Bu proje hakkında
Aventura'nın temel avantajları estetik değil operasyonel: Aventura Mall (satışa göre ABD'nin 3. en büyük AVM'si), 2024'te açılan Brightline Aventura istasyonu (MIA'ya 38 dakika, Brickell'e 21 dakika), en üst sıralarda devlet okulları.
Bu kule, üçünün de yürüme mesafesinin içinde yer alıyor.
Neden bu proje
- Brightline bağlantılı Miami alt-pazarı
- Aventura Mall yürüme mesafesi
- En üst sıralı devlet okulları
- 2027 teslim
Olanaklar
- · Aventura Mall yürüme mesafesi
- · Brightline istasyonuna 5 dakika araba
- · Yürüme yarıçapında en üst sıralı devlet okulları
- · Tam sosyal donatı katı, havuz, spor salonu, spa
Proje detayları
- Mülk tipi
- Site dairesi
- Durum
- İnşaat halinde
- Adres
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Beklenen teslim
- Nisan 2027
Müteahhit hakkında
Aventura, Sunny Isles, South Beach butik konutu.
Aventura, Florida · kur. 2012
Riva Capital, Aventura / Sunny Isles / North Bay Village koridorunda yoğunlaşan butik Güney Florida geliştiricisidir. Orta kule ölçeği (10-25 kat), tam donanımlı programlar ve kentsel çekirdek dışındaki 1,5 milyon doların altındaki yeni inşaat segmentinde en güçlü teslimat sicili.
Riva Capital profiline git →Semt
AVM, marina, Brightline istasyonu.
Merkezde Aventura Mall. Etrafında: yüksek katlı konutlar, Turnberry Golf Kulübü, Aventura Brightline istasyonu (Miami'den Orlando'ya 3 saat) ve Florida Uluslararası Üniversitesi'nin Aventura kampüsü.
Aventura'i keşfet →Yakındakiler
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
FIRPTA nedir ve Miami mülkümü sattığımda IRS ne kadar kesinti yapar?
FIRPTA, Yabancıların ABD Gayrimenkul Vergisi Kanunu, ABD alıcılarının yabancı bir kişiden gayrimenkul alırken brüt satış fiyatının %15'ini kesmesini gerektirir. Bunu kapanıştan önce sunulan ve gerçek beklenen sermaye kazancınıza dayanan bir kesinti sertifikası (Form 8288-B) ile azaltabilir veya ortadan kaldırabilirsiniz.
Florida emlak vergisi tavanı nedir ve Save Our Homes Miami evimi nasıl korur?
Florida'nın Save Our Homes (SOH) anayasa değişikliği, homestead'li birincil ikametgâhlar için yıllık değerlenmiş değer artışlarını %3 (veya TÜFE, hangisi düşükse) ile sınırlar. 50.000 $ Homestead Muafiyeti ile birleştiğinde Miami-Dade'deki sahip-kullanıcılar için en büyük vergi kalkanıdır, ancak yatırım amaçlı mülk veya yabancı yerleşik olmayan alıcılar için GEÇERLİ DEĞİLDİR.
Florida'da pre-construction escrow nasıl çalışır (Bölüm 718)?
Florida Statüsü 718 kondominyum pre-construction satın alımlarını düzenler. %10'a kadar depozitolar bir escrow hesabında tutulmalıdır; %10 ile %20 arasındaki ek depozitolar yasal açıklamalarla geliştirici tarafından kullanılabilir. %20'den sonra geliştirici fonları tipik olarak inşaat için kullanabilir. Tüm escrow açıklamaları Satın Alma ve Satış Sözleşmesinde olmalıdır.