Miami'de mülk almak için tapu sigortası gerekli mi?

Tapu sigortası, çoğu uluslararası alıcının daha erken anlamak istediği tanıdık olmayan üründür. Sahibi olmadan ÖNCE var olan tapu kusurlarından kaynaklanan kayıplara karşı koruma sağlar, ve çoğu sigortanın aksine, kapanışta bir prim ödersiniz ve poliçe sonsuza kadar sürer.

Neyi kapsar

• Tapu zincirinde sahte önceki senetler.
• Açıklanmamış hacizler (vergi, mekanik, karar).
• Bitişik sahiplerle sınır anlaşmazlıkları.
• Kamu kayıtlarındaki hatalar (yanlış yazılmış isimler, yanlış yasal tanımlar).
• Önceki sahiplerin mirasçılarının iddialarda bulunması (Florida'da çok yaygın).

Sahip vs kredi veren poliçesi

1. Sahip tapu sigortası, SİZİ korur. Prim ~satın alma fiyatının %0.5'i. TEK SEFERLİK maliyet. Sahip olduğunuz sürece sürer.
2. Kredi veren tapu sigortası, bankayı korur. İpoteğiniz varsa gereklidir. Daha küçük prim (yalnız ipotek ödenene kadar sürer).
3. Nakit alıcılar, sahip poliçesi isteğe bağlıdır ama atlamak aptallık olur. Gayrimenkulde dolar-dolar en büyük koruma.

Florida'ya özgü riskler

• Florida'nın homestead yasaları mirası karmaşıklaştırabilir, hayatta kalan eşler bazen evlilik öncesi tapuları iddia eder.
• Büyük fırtınalardan sonra kasırga ilişkili haciz dolandırıcılığı artar (hatalı mekanik hacizler sunan müteahhitler).
• Kapanışta havale dolandırıcılığı Florida'da bir hotspot, havale talimatlarını bilinen bir numaraya TELEFONLA doğrulayın, asla e-postayla gönderilen havale talimatlarına yanıt vermeyin.

“Tapu sigortası, mülke sahip olurken kelimenin tam anlamıyla talep ödeyemediğiniz tek sigorta ürünüdür, çünkü yalnız sorun siz almadan ÖNCE varsa öder. Çoğu alıcı asla ihtiyaç duymaz. İhtiyaç duyanlar ise kesinlikle ihtiyaç duyar.”