Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Bal Harbours märkesresidens-bestånd, granskat.
Intill Bal Harbour Shops, Atlantisk havsfront, endast märkesresidens-bestånd (St. Regis, Oceana, Rivage). Enheter med två till fem sovrum. Varje annons granskad för HOA-reservernas hälsa och exponering för särskilda värderingar.
Om detta projekt
Bal Harbour är Miamis mest koncentrerade ultra-lyx-mikromarknad — 0,7 kvadratmil, två Forbes-Five-Star-hotell, Bal Harbour Shops som det retail-center med högsta försäljning per kvadratfot i USA.
Det utvalda beståndet i denna kollektion är uteslutande märkesresidens: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Byggkvalitet och bekvämlighetsprogram är förseglade med hotellflagg-avtal.
Varför detta projekt
- Endast märkesresidens-bestånd
- Bal Harbour Shops till fots
- 0,7 sq mi by, högsta ultra-lyxdensitet i FL
Faciliteter
- · Endast märkesresidens (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Intill Bal Harbour Shops
- · Direkt Atlantisk havsfront
- · Forbes-Five-Star hotellservice-nivå
Projektdetaljer
- Fastighetstyp
- Bostadsrätt
- Status
- Inflyttningsklar
- Adress
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Beräknad leverans
- december 2024
Om byggherren
Vlad Doronins ultra-lyxstudio i södra Florida.
Miami, Florida · grl. 2015
OKO Group är Vladislav Doronins utvecklingsarm i Miami och New York — Una Residences, Missoni Baia (med Related), 830 Brickell Office och Rivage Bal Harbour. Doronin äger även Aman; Aman residence-flaggor dyker upp i OKO:s lagerlista.
Se OKO Group-profilen →Kvarteret
Där lyxhandeln möter lugnt boende.
En halvkvadratmils by vid Atlanten, förankrad kring Bal Harbour Shops — det köpcentrum med högst försäljning per kvadratfot i världen. Floridas kusts mest stillsamma ultra-lyxenklav.
Utforska Bal Harbour →Vad finns i närheten
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Förfrågningar vidarebefordras till en oberoende licensierad mäklare i Florida. Vi utför inte transaktioner.
Sätt in 30%. Låt hyresgästen täcka resten. Se kalkylen, riskerna och hur vi bygger det.
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Vad är FIRPTA och hur mycket innehåller IRS när jag säljer min Miami-fastighet?
FIRPTA kräver att amerikanska köpare innehåller 15% av bruttoförsäljningspriset när de köper fastigheter från en utländsk person. Du kan minska eller eliminera detta genom ett innehållscertifikat (Formulär 8288-B) som lämnas in före closing, baserat på din faktiskt förväntade kapitalvinst.
Vad är Floridas fastighetsskattetak och hur skyddar Save Our Homes mitt Miami-hem?
Floridas Save Our Homes (SOH)-tillägg begränsar årliga ökningar av taxeringsvärdet till 3% (eller KPI, det lägre) för hemstadsbostäder. Kombinerat med homestead-undantaget på 50 000 $, den största skatteskölden för bostadsägare i Miami-Dade.
Hur fungerar pre-construction escrow i Florida (Sektion 718)?
Floridas stadga 718 reglerar bostadsrättsförsäljningar av nybyggen. Insättningar upp till 10% måste hållas i ett escrow-konto; ytterligare insättningar mellan 10% och 20% kan användas av utvecklaren med lagstadgade upplysningar. Över 20% kan utvecklaren vanligtvis använda medel för bygge.