Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Bal Harbours märkesresidens-bestånd, granskat.
Intill Bal Harbour Shops, Atlantisk havsfront, endast märkesresidens-bestånd (St. Regis, Oceana, Rivage). Enheter med två till fem sovrum. Varje annons granskad för HOA-reservernas hälsa och exponering för särskilda värderingar.
Om detta projekt
Bal Harbour är Miamis mest koncentrerade ultra-lyx-mikromarknad — 0,7 kvadratmil, två Forbes-Five-Star-hotell, Bal Harbour Shops som det retail-center med högsta försäljning per kvadratfot i USA.
Det utvalda beståndet i denna kollektion är uteslutande märkesresidens: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Byggkvalitet och bekvämlighetsprogram är förseglade med hotellflagg-avtal.
Varför detta projekt
- Endast märkesresidens-bestånd
- Bal Harbour Shops till fots
- 0,7 sq mi by, högsta ultra-lyxdensitet i FL
Faciliteter
- · Endast märkesresidens (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Intill Bal Harbour Shops
- · Direkt Atlantisk havsfront
- · Forbes-Five-Star hotellservice-nivå
Projektdetaljer
- Fastighetstyp
- Bostadsrätt
- Status
- Inflyttningsklar
- Adress
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Beräknad leverans
- december 2024
Om byggherren
Vlad Doronins ultra-lyxstudio i södra Florida.
Miami, Florida · grl. 2015
OKO Group är Vladislav Doronins utvecklingsarm i Miami och New York — Una Residences, Missoni Baia (med Related), 830 Brickell Office och Rivage Bal Harbour. Doronin äger även Aman; Aman residence-flaggor dyker upp i OKO:s lagerlista.
Se OKO Group-profilen →Kvarteret
Där lyxhandeln möter lugnt boende.
En halvkvadratmils by vid Atlanten, förankrad kring Bal Harbour Shops — det köpcentrum med högst försäljning per kvadratfot i världen. Floridas kusts mest stillsamma ultra-lyxenklav.
Utforska Bal Harbour →Vad finns i närheten
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Vad är FIRPTA och hur mycket innehåller IRS när jag säljer min Miami-fastighet?
FIRPTA kräver att amerikanska köpare innehåller 15% av bruttoförsäljningspriset när de köper fastigheter från en utländsk person. Du kan minska eller eliminera detta genom ett innehållscertifikat (Formulär 8288-B) som lämnas in före closing, baserat på din faktiskt förväntade kapitalvinst.
Vad är Floridas fastighetsskattetak och hur skyddar Save Our Homes mitt Miami-hem?
Floridas Save Our Homes (SOH)-tillägg begränsar årliga ökningar av taxeringsvärdet till 3% (eller KPI, det lägre) för hemstadsbostäder. Kombinerat med homestead-undantaget på 50 000 $, den största skatteskölden för bostadsägare i Miami-Dade.
Hur fungerar pre-construction escrow i Florida (Sektion 718)?
Floridas stadga 718 reglerar bostadsrättsförsäljningar av nybyggen. Insättningar upp till 10% måste hållas i ett escrow-konto; ytterligare insättningar mellan 10% och 20% kan användas av utvecklaren med lagstadgade upplysningar. Över 20% kan utvecklaren vanligtvis använda medel för bygge.