Aventura Residence Tower
Aventura Mall till fots, Brightline-anslutet.
Ett boutique 28-våningar condominium 8 minuters promenad från Aventura Mall och 5 minuters bilväg från Brightline Aventura-stationen. Enheter med 1 till 3 sovrum, fullt amenity-däck, till fots till den nya Brightline-till-Miami Worldcenter-shuttlen.
Om detta projekt
Aventuras ankarfördelar är operativa, inte estetiska: Aventura Mall (USA:s 3:e största mall efter försäljning), Brightline Aventura-station öppnad 2024 (38 minuter till MIA, 21 minuter till Brickell), högst rankade offentliga skolor.
Det här tornet ligger inom gångradie av alla tre.
Varför detta projekt
- Brightline-ansluten Miami delmarknad
- Aventura Mall till fots
- Bästa offentliga skolor
- Leverans 2027
Faciliteter
- · Aventura Mall till fots
- · Brightline-station 5 minuter med bil
- · Högst rankade offentliga skolor inom gångradie
- · Fullt amenity-däck, pool, gym, spa
Projektdetaljer
- Fastighetstyp
- Bostadsrätt
- Status
- Under byggnation
- Adress
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Beräknad leverans
- april 2027
Om byggherren
Boutique-boende i Aventura, Sunny Isles, South Beach.
Aventura, Florida · grl. 2012
Riva Capital är södra Floridas boutique-utvecklare koncentrerad i Aventura / Sunny Isles / North Bay Village-korridoren. Mid-tower-skala (10–25 våningar), fullständiga amenity-program och den starkaste leveransstatistiken inom nyproduktion under 1,5 milj. USD utanför urbana kärnan.
Se Riva Capital-profilen →Kvarteret
Köpcentrum, marina och Brightline-station.
I mitten ligger Aventura Mall. Runt om: höghusboende, Turnberry Country Club, Aventuras Brightline-station (Miami till Orlando på 3 timmar) och Florida International Universitys Aventura-campus.
Utforska Aventura →Vad finns i närheten
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Förfrågningar vidarebefordras till en oberoende licensierad mäklare i Florida. Vi utför inte transaktioner.
Sätt in 30%. Låt hyresgästen täcka resten. Se kalkylen, riskerna och hur vi bygger det.
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Vad är FIRPTA och hur mycket innehåller IRS när jag säljer min Miami-fastighet?
FIRPTA kräver att amerikanska köpare innehåller 15% av bruttoförsäljningspriset när de köper fastigheter från en utländsk person. Du kan minska eller eliminera detta genom ett innehållscertifikat (Formulär 8288-B) som lämnas in före closing, baserat på din faktiskt förväntade kapitalvinst.
Vad är Floridas fastighetsskattetak och hur skyddar Save Our Homes mitt Miami-hem?
Floridas Save Our Homes (SOH)-tillägg begränsar årliga ökningar av taxeringsvärdet till 3% (eller KPI, det lägre) för hemstadsbostäder. Kombinerat med homestead-undantaget på 50 000 $, den största skatteskölden för bostadsägare i Miami-Dade.
Hur fungerar pre-construction escrow i Florida (Sektion 718)?
Floridas stadga 718 reglerar bostadsrättsförsäljningar av nybyggen. Insättningar upp till 10% måste hållas i ett escrow-konto; ytterligare insättningar mellan 10% och 20% kan användas av utvecklaren med lagstadgade upplysningar. Över 20% kan utvecklaren vanligtvis använda medel för bygge.