Aventura Residence Tower
Aventura Mall till fots, Brightline-anslutet.
Ett boutique 28-våningar condominium 8 minuters promenad från Aventura Mall och 5 minuters bilväg från Brightline Aventura-stationen. Enheter med 1 till 3 sovrum, fullt amenity-däck, till fots till den nya Brightline-till-Miami Worldcenter-shuttlen.
Om detta projekt
Aventuras ankarfördelar är operativa, inte estetiska: Aventura Mall (USA:s 3:e största mall efter försäljning), Brightline Aventura-station öppnad 2024 (38 minuter till MIA, 21 minuter till Brickell), högst rankade offentliga skolor.
Det här tornet ligger inom gångradie av alla tre.
Varför detta projekt
- Brightline-ansluten Miami delmarknad
- Aventura Mall till fots
- Bästa offentliga skolor
- Leverans 2027
Faciliteter
- · Aventura Mall till fots
- · Brightline-station 5 minuter med bil
- · Högst rankade offentliga skolor inom gångradie
- · Fullt amenity-däck, pool, gym, spa
Projektdetaljer
- Fastighetstyp
- Bostadsrätt
- Status
- Under byggnation
- Adress
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Beräknad leverans
- april 2027
Om byggherren
Boutique-boende i Aventura, Sunny Isles, South Beach.
Aventura, Florida · grl. 2012
Riva Capital är södra Floridas boutique-utvecklare koncentrerad i Aventura / Sunny Isles / North Bay Village-korridoren. Mid-tower-skala (10–25 våningar), fullständiga amenity-program och den starkaste leveransstatistiken inom nyproduktion under 1,5 milj. USD utanför urbana kärnan.
Se Riva Capital-profilen →Kvarteret
Köpcentrum, marina och Brightline-station.
I mitten ligger Aventura Mall. Runt om: höghusboende, Turnberry Country Club, Aventuras Brightline-station (Miami till Orlando på 3 timmar) och Florida International Universitys Aventura-campus.
Utforska Aventura →Vad finns i närheten
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Vad är FIRPTA och hur mycket innehåller IRS när jag säljer min Miami-fastighet?
FIRPTA kräver att amerikanska köpare innehåller 15% av bruttoförsäljningspriset när de köper fastigheter från en utländsk person. Du kan minska eller eliminera detta genom ett innehållscertifikat (Formulär 8288-B) som lämnas in före closing, baserat på din faktiskt förväntade kapitalvinst.
Vad är Floridas fastighetsskattetak och hur skyddar Save Our Homes mitt Miami-hem?
Floridas Save Our Homes (SOH)-tillägg begränsar årliga ökningar av taxeringsvärdet till 3% (eller KPI, det lägre) för hemstadsbostäder. Kombinerat med homestead-undantaget på 50 000 $, den största skatteskölden för bostadsägare i Miami-Dade.
Hur fungerar pre-construction escrow i Florida (Sektion 718)?
Floridas stadga 718 reglerar bostadsrättsförsäljningar av nybyggen. Insättningar upp till 10% måste hållas i ett escrow-konto; ytterligare insättningar mellan 10% och 20% kan användas av utvecklaren med lagstadgade upplysningar. Över 20% kan utvecklaren vanligtvis använda medel för bygge.